Erstbezug nach Renovierung – Moderne 2-Zimmer Wohnung in Buckau mit neuer Einbauküche und Balkon!
Etagenwohnung zur Miete
39104 Magdeburg / Buckau
- Objekt-Nr.
- Havesto-2026
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 461,62 €
- Warmmiete
- 531,62 €
- Nebenkosten
- 35 €
- Heizkosten
- 35 €
- Kaution
- 923,24 €
- Wohnfläche
- ca. 33,6 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 33,6 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Diese frisch Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus überzeugt durch ihre helle, offene Wohnküche und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 33,60 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung ideal für Singles, Berufseinsteiger, Studierende oder ein junges Paar.
Der offene Wohn- und Küchenbereich wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich und lichtdurchflutet. Der helle Boden in Eichenoptik unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt gemeinsam mit der offenen Raumaufteilung für ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Die hochwertige, neue Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzen Griffen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen und Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie einer Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Kochen.
Das Schlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage zum Innenhof. Die Dachschräge verleiht dem Raum einen gemütlichen Charakter und bietet dennoch ausreichend Platz für eine angenehme Einrichtung.
Das Bad präsentiert sich modern und gepflegt. Neben einer Badewanne mit Handbrause verfügt es über ein neues Waschbecken mit passendem Unterschrank in Holzoptik, wodurch zusätzlicher Stauraum und eine elegante Optik entstehen. Helle Wandfliesen, ein dunkler Fliesenboden und das wandhängende WC runden den hochwertigen Eindruck ab.
Der eigene Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und sorgt für maximalen Wohnkomfort.
Durch die helle, offene Gestaltung entsteht in der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Leichtigkeit.
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in heller, stilvoller Umgebung mit eigenem Balkon schätzen.
Ausstattung:
• Ca. 33,6 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Eigener Balkon
• Neue, bislang unbenutzte Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer
• Neue Sanitärkeramik und Sanitäranlagen
• Zentralheizung
• Wohnung vollständig renoviert
• Neuer Bodenbelag
• Neue Fußleisten
• Wände und Decken frisch gestrichen
• Helle und gepflegte Wohnräume
• Bezugsfertiger Zustand
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 461,62 €
• Nebenkosten: 35,00 €
• Heizkosten: 35,00 €
• Warmmiete: 531,62 €
• Kaution: 923,24 € (2 Netto-Kaltmieten)
• Indexmietvertrag
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau, einem der angesagtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. In den letzten Jahren hat sich Buckau zu einem echten Hotspot entwickelt und verbindet urbanes Leben mit kreativem Flair und hoher Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Grünflächen und Promenaden bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen das lebendige Straßenbild und sorgen für eine besondere, fast schon großstädtische Atmosphäre.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Der S-Bahnhof Magdeburg-Buckau sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Über das nahegelegene Schleinufer gelangt man zudem in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.
Buckau spricht insbesondere junge, urbane Mieter an, die eine zentrale Lage mit Szenecharakter suchen. Gleichzeitig profitieren auch Berufstätige und alle, die kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung schätzen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eine der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
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