Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung auf 64,80 m² mit Einbauküche und Balkon
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg / Sudenburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-2041
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 583,20 €
- Warmmiete
- 733,20 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 1.121,40 €
- Wohnfläche
- ca. 64,8 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 64,8 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Zustand
- modernisiert
- Küche
- Einbauküche
Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und separater Einbauküche!
Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit ca. 64,80 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, den hellen Charakter und ihren gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus in ruhiger Lage und ist somit ideal für alle, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die freundliche Atmosphäre auf. Die Räume sind hell und klar geschnitten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das genügend Platz für eine große Couch, einen Ess- oder Couchtisch und ein modernes Mediensetup bietet. Zusammen mit dem Schlafzimmer, das viel Raum für ein großes Bett, Schrank und Kommode bereithält, ergibt sich ein perfekt abgestimmtes Wohnkonzept.
Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit ihrer modernen Einbauküche in L-Form. Sie ist zeitlos gestaltet mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und umlaufendem Fliesenspiegel und verfügt über Spüle, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube!
Das Badezimmer präsentiert sich vollflächig gefliest mit weißen Wandfliesen sowie zeitgemäßen Sanitäranlagen. Eine Badewanne mit Wandbrause kombiniert den Komfort eines Vollbads mit der Praktikabilität einer Dusche.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der helle Holzfußboden mit weißen Fußleisten sowie die neutral gehaltenen Wände den Räumen eine einladende, wohnliche Wirkung verleihen. Der Zugang zum Balkon rundet das Angebot ab, ein perfekter Platz für den Morgenkaffee oder zum Entspannen nach Feierabend. Für zusätzlichen Komfort sorgt zudem ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist dank ihres großzügigen Schnitts und ihrer ruhigen Lage ideal geeignet für Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Mit ihrer gelungenen Mischung aus hellen, gepflegten Räumen, einer modernen Ausstattung und dem ruhigen Balkon ins Grüne stellt diese Wohnung ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Mieter dar.
Ausstattung:
ca. 64,80 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung
Badezimmer modernisiert
Helle Räume mit großen Fenstern
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil inklusive
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 583,20 €
Nebenkosten: 150,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete gesamt: 733,20 €
Kaution: 1.121,40 €
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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