Charmante 3-Raum-Altbauwohnung in bester Lage Stadtfeld-Ost mit Badewanne, Dusche & optionaler EBK
Etagenwohnung zur Miete
39108 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1952
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 738 €
- Warmmiete
- 918 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Heizkosten
- 90 €
- Kaution
- 1.476 €
- Wohnfläche
- ca. 82 m²
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 82 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 20, 2028
- Endenergieverbrauch
- 133,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-02-21
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost vereint klassischen Altbaucharme mit großzügigem Wohnkomfort und einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine außergewöhnlich attraktive Wohnung mit viel Charakter, hellen Räumen und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das charmante Zusammenspiel aus klassischen Dielen- und hochwertigem Parkettboden, großzügigen Raumstrukturen sowie den beeindruckend großen Fenstern, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Die hohen Decken und der typische Altbauflair verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich gemütliches Wohngefühl.
Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen. Die Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und verbindet klassischen Charme mit urbanem Wohnen auf angenehme Weise.
Eine Einbauküche kann optional zur Verfügung gestellt werden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die Kombination aus attraktiver Lage, großzügigem Grundriss, hellem Wohnambiente und dem besonderen Charakter dieser Altbauwohnung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Stadtfeld-Ost.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen mit echtem Altbaucharme in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs verbinden möchten.
Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden digital optimiert, um Perspektive, Belichtung und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort bleiben hiervon unberührt.
Wohnungsbeschreibung:
• Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 82 m²
• Attraktive Lage in Magdeburg-Stadtfeld-Ost
• Wohnung im 2. Obergeschoss
• Klassischer Altbaucharme mit großzügigem Grundriss
• Hochwertiger Parkett- und Dielenboden
• Große Fensterflächen
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Angenehme und charmante Wohnatmosphäre
• Ideal für Paare oder Familien mit Anspruch
• Einbauküche optional auf Anfrage möglich
• Die dargestellte Küche im Exposé dient als Beispielbild zur Veranschaulichung
Mietkonditionen:
• Nettokaltmiete: 738,00 €
• Nebenkosten: 90,00 €
• Heizkosten: 90,00 €
• Warmmiete: 918,00 €
• Kaution: 1.476,00 €
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Stadtfeld Ost steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität, gewachsene Strukturen und ein urbanes Lebensgefühl. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise den Charme klassischer Altbauten mit einer modernen Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, sowohl bei Familien als auch bei berufstätigen Paaren.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein entspanntes und gleichzeitig zentrales Wohnen ermöglicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurze Distanz zur Magdeburger Innenstadt ermöglichen eine hohe Flexibilität im Alltag, sowohl beruflich als auch privat.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
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