Attraktive 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und maximalen Wohnkomfort: Ab Sofort bezugsfrei
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg / Sudenburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1984
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 386,40 €
- Warmmiete
- 486,40 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 772,80 €
- Wohnfläche
- ca. 36,8 m²
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 36,8 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 3,4 m²
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Diese attraktive und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 36,8 m² mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem rundum gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Studenten, Auszubildende oder Berufspendler, die Wert auf ein modernes Wohnambiente und einen sofortigen Wohlfühlfaktor legen.
Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und befindet sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen, ein moderner Laminatboden verlegt sowie das Badezimmer vollständig saniert. Das zeitgemäße Bad überzeugt mit einer modernen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch seine angenehme Raumaufteilung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren gleichzeitig von einer angenehm ruhigen Wohnlage – ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag oder zum Lernen in entspannter Atmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes und hochwertiges Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Dank ihres ausgezeichneten Zustands, der vorhandenen Einbauküche sowie des großzügigen Balkons bietet sie beste Voraussetzungen für alle, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Ausstattung:
– Ca. 36,8 m² Wohnfläche
– 1-Zimmer-Wohnung
– Renovierter und sehr gepflegter Zustand
– Modernes, vor ca. zwei Jahren saniertes Badezimmer
– Moderne Einbauküche bereits vorhanden
– Neuer Laminatboden
– Großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
– Separater Flurbereich mit eigener Tür zum Wohnraum
– Heller und gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
– Praktische und durchdachte Raumaufteilung
Mietkonditionen:
– Nettokaltmiete: 386,40 € / Monat
– Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 100,00 € / Monat
– Warmmiete gesamt: 486,40 € / Monat
– Kaution: 772,80 € (2 Nettokaltmieten)
– Mietvertragsart: Indexmietvertrag
– Verfügbar: ab sofort
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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