Lebensqualität, die man spürt – großzügiges Zuhause mit traumhaftem Garten und viel Privatsphäre
Einfamilienhaus zum Kauf
29352 Adelheidsdorf
- Objekt-Nr.
- Havesto-2035
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Gesamtfläche
- ca. 225 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.169 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 60 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohn-Schlafzimmer
- 5
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 24, 2036
- Endenergiebedarf
- 138,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2003
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-08-25
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.169 qm verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus modernes Wohnen mit viel Privatsphäre, großzügigen Räumlichkeiten und einem Außenbereich, der fast schon ein kleines Urlaubsparadies für sich ist.
Das im Jahr 2013/2014 im Innenbereich kernsanierte Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohn- und Schlafräume, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Damit verbindet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort mit dem ganz eigenen Charme eines Hauses mit Persönlichkeit.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und heller Flurbereich, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Terrassenbereich.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich inkl. Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Frühstücke, lange Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein Schlafzimmer, das sich ebenso hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer außergewöhnlichen Architektur begeistert. Sichtbare Balken treffen hier auf moderne, helle Räume und schaffen ein besonderes und behagliches Raumgefühl. Der großzügige Flurbereich bietet dabei nicht nur Zugang zu den drei einzelnen Schlafräumen und dem modernen Badezimmer mit Badewanne, sondern eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – vielleicht als Leseplatz, Homeoffice oder einfach als großzügiger Rückzugsort für eine kleine Auszeit.
Und wer noch mehr Platz benötigt, wird sich über den ausgebauten Dachboden freuen. Ein weiterer Raum, der nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Ein absolutes Highlight ist auch der eigene Gartenbereich. Hier kann man den Alltag vergessen. Großzügig angelegt, liebevoll bepflanzt und mit einem hohen Maß an Privatsphäre ausgestattet, bietet er unzählige Möglichkeiten, das Leben im Freien rundum zu genießen. Ein großer naturnaher Schwimmteich mit Wasserlauf und Steganlage zieht dabei sofort die Blicke auf sich. Zwei Terrassen, eine weitere gemütliche Sitzecke und großzügige Grünflächen schaffen weitere Lieblingsplätze. Ob morgens der erste Kaffee in der Sonne, nachmittags Zeit mit der Familie oder abends ein Glas Wein in ruhiger Atmosphäre – dieser Garten bietet für jede Tageszeit den passenden Ort.
Auch im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein bepflanzter Gartenbereich, der das Haus angenehm abschirmt und bereits von der Straße aus für Privatsphäre sorgt.
Praktisch und vielseitig zeigt sich das Anwesen auch bei den Nebenflächen. Zum Haus gehört ein weiteres Gebäude mit Garage und Werkstatt, an das sich ein Carport anschließt. Die großzügige Auffahrt bietet darüber hinaus reichlich Platz für weitere Fahrzeuge.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und weitere Möglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft und Lagerung.
Die ländliche Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Hier können Sie großzügig wohnen, ohne auf moderne Wohnqualität verzichten zu müssen. Vor allem aber bietet dieses Anwesen etwas, das sich nicht einfach planen oder bauen lässt. Ruhe, Privatsphäre, Atmosphäre und ein Zuhause für die ganz besonderen Momente.
In Planung ist, der Hausfassade noch einen frischen Anstrich zu verleihen. Die konkrete Ausgestaltung soll dabei in Abstimmung mit den neuen Eigentümern erfolgen – sodass auch hier die Möglichkeit besteht, dem zukünftigen Zuhause eine ganz persönliche Note zu geben.
Einziehen, Türen schließen, tief durchatmen – und spüren, dass man angekommen ist. An einem Ort, an dem aus Wohnen sofort ein neues Zuhause wird.
Das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt bereits durch seine äußerst solide Substanz und wurde im Zuge umfassender Kernsanierungsmaßnahmen in den Jahren 2013/2014 mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Langlebigkeit und zeitgemäßen als auch modernen Wohnkomfort weiterentwickelt. Hier wurde nicht nur oberflächlich modernisiert – vielmehr wurden die wesentlichen Bereiche des Hauses grundlegend erneuert und auf einen modernen Stand gebracht. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den Charme eines gewachsenen Hauses mit einer komfortablen Ausstattung verbindet.
Die umfangreiche Sanierung umfasste u. a. die Erneuerung der Elektrik sowie energetische Verbesserungen des Gebäudes. Die Böden wurden gedämmt, das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und inklusive Isolierung zu einem attraktiven zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzbereich entwickelt. Die Wohn- und Schlafräume wurden modernisiert und präsentieren sich heute hell, freundlich und ausgesprochen wohnlich. Ein besonderes Augenmerk verdient der Grundriss. Die Räume sind großzügig angelegt und bieten eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Durch den Anbau konnte der Küchenbereich sinnvoll untergebracht und gleichzeitig ein großzügiger Küchen- und Essbereich geschaffen werden.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen u. a. die hochwertigen Bodenbeläge. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich im Obergeschoss sind mit strapazierfähigem Vollholzparkett (Eiche und Lärche) ausgestattet. Das warme Holz verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht gleichzeitig den besonderen Charakter der Architektur mit ihren sichtbaren Balken.
Im Erdgeschoss wurden der Flurbereich sowie der Küchen- und Essbereich mit modernen Fliesen versehen. Auch die Bäder verfügen über geschmackvolle Fliesen und präsentieren sich im mediterranen Stil – warm, wohnlich und mit einer ganz eigenen Atmosphäre.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Sanierung war der Austausch sämtlicher Fenster und Terrassentüren. Die hochwertigen und langlebigen Elemente sind von innen in weiß und von außen in grün gehalten und fügen sich harmonisch in das Erscheinungsbild des Hauses ein. Gleichzeitig sorgen sie für ein helles und offenes Wohnambiente.
Der Küchenbereich, ein Teil des Essbereiches als auch das Gäste-Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Bereich der Haustechnik bestehen interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Aktuell wird das Haus über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Die vorhandenen Gasleitungen im Haus schaffen jedoch die Möglichkeit, die bestehende Heizungsanlage bei Bedarf vergleichsweise unkompliziert beispielsweise durch eine Gasheizung zu ersetzen. Ferner ist der Gasanschluß an die Versorgungsleitungen bereits vorhanden, aktuell jedoch nur stillgelegt. Damit bietet die Immobilie auch hinsichtlich zukünftiger Anpassungen eine sehr gute Ausgangssituation.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit lässt sich hier optimal zusätzlicher Wohnraum schaffen.
Das separate Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt nebst Garage. Direkt angrenzend befindet sich ein Carport. Die großzügige Auffahrt bietet darüber hinaus reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge und macht das Grundstück auch im Alltag besonders komfortabel.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als äußerst gelungene Kombination aus überaus solider, massiver Bauweise, hochwertigen und langlebigen Materialien, umfassender Kernsanierung als auch einem zeitgemäßen sowie modernen Wohnstandard. Ein Haus, bei dem Substanz, Ausstattung und Atmosphäre harmonisch zusammenspielen – werthaltig gebaut, umfassend modernisiert und bereit für die nächsten Jahrzehnte.
Adelheidsdorf – naturnah leben, entspannt wohnen und trotzdem bestens angebunden.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Adelheidsdorf, einer rund 2.800 Einwohner starken Gemeinde in der Samtgemeinde Wathlingen im Landkreis Celle.
Die Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch ein hervorragendes nachbarschaftliches Verhältnis aus, sondern ist geprägt von einem angenehm ländlichen Umfeld, viel Grün und einer wohltuenden Ruhe, die den Alltag entschleunigt und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität in einem sicheren Wohnumfeld bietet.
Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Zudem laden die umliegenden Sportvereine zum aktiven Vereinsleben ein.
Dabei bedeutet ländliches Wohnen in Adelheidsdorf keineswegs, auf Komfort verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich teils in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit kurze und unkomplizierte Wege im Alltag. Gerade für Familien bietet die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur attraktive Voraussetzungen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Stadt Celle ist schnell erreichbar und auch die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt in komfortabler Entfernung. Damit eignet sich Adelheidsdorf auch hervorragend für Berufspendler. Nach einem arbeitsreichen Tag nach Hause kommen, die Ruhe genießen und trotzdem jederzeit schnell dort sein, wo das Leben stattfindet.