Lichtdurchflutete Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und Süd-Ost Terrasse in Rahlstedt
Penthouse zur Miete
22149 Hamburg–Rahlstedt (Stadtteil)
- Objekt-Nr.
- Havesto-1840
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.088 €
- Warmmiete
- 2.436 €
- Nebenkosten
- 174 €
- Heizkosten
- 174 €
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 116 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 55 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2019
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab sofort
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 3, 2029
- Endenergiebedarf
- 22,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas, Solar, Erdwärme mit Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses attraktive Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine ressourcenschonende Bauweise sowie eine exzellente Wärmedämmung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung, die viel Platz für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Grillabende bietet. Praktisch: ein Abstellraum mit ca. 4 m² direkt auf der Terrasse sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 10 m² schaffen reichlich Stauraum.
Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett in den Wohnräumen, exklusive Fliesen in den Bädern, eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sowie eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Komfort, Schallschutz und Energieeffizienz. Der Zugang wird durch einen Aufzug erleichtert.
Ein Außenstellplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
• modernes 3 Zimmer Penthouse
• riesige Terrasse (ca. 55m²)
• Aufzug bis zur Wohnung
• sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
• hochwertige Armaturen
• Belüftungsanlage von Bosch
• 3-fach verglaste Isolierfenster
• Abstellraum für Gartenmöbel
• separater Kellerraum (ca. 10m²)
• Außenstellplatz optional anmietbar (50€ pro Monat)
Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in zweiter Reihe, direkt an der Wandse mit idyllischem Blick ins Grüne eines Spazierparks von Alt-Rahlstedt.
Der Stadtteil Rahlstedt liegt nordöstlich gelegen in Hamburg.
Er ist dabei der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und gleichzeitig der flächenmäßig drittgrößte Stadtteil Hamburgs.
Die gesamte Umgebung Rahlstedts ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Jugendstilaltbauten. Wiederkehrende Grünflächen schaffen ein natürliches Ambiente und bieten mit der Wandse, die bis in die Binnenalster überläuft, ein ganz besonderen natürlichen Flair.
In direkter Umgebung der Rahlstedter Straße verläuft die obengenannte Wandse. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Pulverhofteich, welcher für den täglichen Spaziergang mit dem Hund optimal geeignet ist.
Neben dem naturgeprägten Aspekt der Umgebung findet sich im ganzen Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur wieder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Ärzte, Apotheken und Schulen. In etwa 5-Minütiger-Entfernung mit dem Auto liegt das EKT Farmsen (Einkaufstreffpunkt Farmsen).
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt und ist gemütlich in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelingt man in 20 Minuten Fahrtweg mit der Buslinie 9 zur U-Bahnhaltestelle Wandsbek Markt.
Besonders Kindern und Jugendlichen bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportvereine, Schwimmbäder und eine Eissporthalle sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Rahlstedt ist fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen. Ausreichend Buslinien fahren von hier in zügigen Zeitabständen, zu jeder Zeit und in alle Richtungen ab. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger-Hauptbahnhof in 17 Minuten.
Die Autobahnauffahrt in Jenfeld auf die A 24 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In weniger als 25 Autofahrtminuten gelangen Sie von Ihrem Zuhause in das Zentrum der Stadt.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.