Wunderschöne renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon ins Grüne, neuer EBK & hochwertiger Ausstattung!
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1908
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 591,60 €
- Warmmiete
- 741,60 €
- Nebenkosten
- 75 €
- Heizkosten
- 75 €
- Kaution
- 1.183,20 €
- Wohnfläche
- ca. 69,6 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 69,6 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2,3 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Diese hochwertig komplett renovierte Zweiraumwohnung mit ca. 69,60 m2 Wohnfläche überzeugt durch
ein modernes, stimmiges Wohnkonzept und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wird als
Erstbezug nach Renovierung angeboten und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Atmosphäre.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen, gespachtelt und tapeziert.
Zusätzlich wurde ein hochwertiger, heller Laminatboden in Eichenoptik verlegt, der den Räumen eine
moderne und zugleich warme Ausstrahlung verleiht. Die neu eingebaute, moderne Einbauküche fügt sich
harmonisch in das Gesamtbild ein und ist funktional wie optisch ein echtes Highlight.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in neuem Glanz und ist mit einer Badewanne, neuen
Armaturen, neuer Keramik sowie einem modernen LED-Spiegel ausgestattet.
Besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, ruhig nach hinten gelegen, ideal zum
Entspannen, ob an warmen Sommerabenden oder für eine kurze Auszeit im Alltag.
Ausstattung:
• ca. 69,60 m2 Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung
• Erstbezug nach kompletter Renovierung
• Neu gestrichen, gespachtelt & tapeziert
• Neuer, heller Laminatboden in Eichenoptik
• Moderne Einbauküche (neu)
• Modernes Badezimmer mit:
• Badewanne
• neuer Armatur
• neuer Keramik
• LED-Spiegel
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Wohnzimmer mit über 20 m2
• Großzügiges Schlafzimmer
• Abstellkammer
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 593,60 €
• Nebenkosten: 150,00 € (inkl. Heizkosten)
• Warmmiete: 741,60 €
• Kaution: 1.183,20 € (2 × Nettokaltmiete)
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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