Wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und neuer Einbauküche!
Etagenwohnung zur Miete
39104 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1775
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 484 €
- Warmmiete
- 584 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 968 €
- Wohnfläche
- ca. 44,2 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1881
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 25, 2031
- Endenergieverbrauch
- 161,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1881
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Gas, Erdwärme mit Wärmepumpe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und neuer Einbauküche!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² wurde gerade komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der neue, helle Laminatboden ins Auge, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und eine freundliche sowie warme Atmosphäre schafft. Dank der großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und besonders einladend wirkt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster ist es besonders hell und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein.
Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit seiner Helligkeit und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen die großen Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die neue, moderne Einbauküche, die noch unbenutzt ist. Sie besticht durch ihr stilvolles Design und hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die gerne kochen und eine hochwertige Küche schätzen.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls frisch renoviert und überzeugt mit hellen Fliesen, modernen Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen Fläche. Die Kombination aus stilvollem Design und Funktionalität macht es zu einem echten Wohlfühlort.
Dank der umfassenden Renovierung erstrahlt die gesamte Wohnung in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort in einer einladenden Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein hochwertiges und lichtdurchflutetes Zuhause suchen, perfekt geeignet für paare oder Singles!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 44 m², ideal geschnitten.
•Frisch renoviert: Modern und einladend.
•Helle 2 Räume: Lichtdurchflutetes Ambiente.
•Großes Wohnzimmer: Viel Platz und Tageslicht.
•Schlafzimmer: Freundlich und hell.
•Boden: Neuer, heller Laminat Boden
•Einbauküche: Modern, neu und unbenutzt!
•Badezimmer: Renoviert, modern, mit Licht und großzügiger Fläche.
Preise:
•Kaltmiete: 484 € monatlich.
•Nebenkosten: 100 € monatlich.
•Warmmiete: 584 € insgesamt.
•Kaution: 986€ (2x Nettokaltmiete).
Magdeburg-Buckau – Ein Stadtteil voller Geschichte, Kreativität und Zukunftspotenzial!
Direkt an der Elbe gelegen, verbindet Magdeburg-Buckau auf faszinierende Weise Industriegeschichte mit urbanem Leben, Kunst und Kultur. Einst ein bedeutendes Arbeiterviertel mit florierender Industrie, hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Kreativstandort entwickelt. Historische Backsteinbauten, moderne Wohnprojekte und eine lebendige Kulturszene machen Buckau zu einem der spannendsten Viertel Magdeburgs.
Ob inspirierende Kunstgalerien, idyllische Parkanlagen, gemütliche Cafés oder die direkte Anbindung an das Magdeburger Zentrum – Buckau bietet eine hohe Lebensqualität und zeigt gleichzeitig enormes Zukunftspotenzial. Besonders für junge Familien, Kreative und Menschen, die das urbane Leben schätzen, ist der Stadtteil ein attraktiver Wohnort. Doch was macht Buckau so besonders, und welche Entwicklungen prägen seine Zukunft? Ein Blick auf die Lage und Möglichkeiten des Viertels zeigt: Hier entsteht ein lebendiger Stadtteil mit Charakter.
Kunst und Kultur
Buckau hat sich zu einem kreativen Zentrum entwickelt, in dem Künstler und Kulturschaffende ihre Werke präsentieren. Zahlreiche Ateliers, Galerien und Kunstwerkstätten beleben das Viertel. Ein herausragendes Beispiel ist der Q.Hof, ein Zentrum für experimentelle Kunst, in dem freischaffende Künstler ihre Werke in einer ehemaligen Maschinenhalle präsentieren. Das Volksbad Buckau dient heute als Kulturzentrum und bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Lesungen und Ausstellungen.
Natur und Erholung
Der Klosterbergegarten, entworfen von Peter Joseph Lenné, lädt zu Spaziergängen ein und beherbergt das Gesellschaftshaus, ein Veranstaltungsort für kulturelle Events. Die Gruson-Gewächshäuser bieten mit ihrer exotischen Pflanzenvielfalt und tropischen Atmosphäre einen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Kulinarische Highlights
Buckau bietet eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen. Der Mückenwirt, direkt an der Elbe gelegen, ist ein beliebter Treffpunkt mit Biergarten und Restaurant. Die Datsche, ein alternativer Biergarten, bietet in den Sommermonaten Konzerte und kulturelle Veranstaltungen. Für Liebhaber von Süßspeisen ist die Eiskonditorei Bortscheller mit ihrem vielfältigen Eisangebot ein Muss.
Verkehrsanbindung
Seit der Fertigstellung des Ausbaus der Schönebecker Straße im November 2021 ist Buckau hervorragend an das Magdeburger Straßenbahnnetz angebunden. Gleich vier Straßenbahnlinien (2, 5, 8 und 13) erschließen den Stadtteil, wodurch Ziele in der Innenstadt und anderen Stadtteilen schnell erreichbar sind.
Zukünftiges Wohnpotenzial
Die Entwicklung des “Quartier an der Elbe” unterstreicht das wachsende Interesse an Buckau als Wohnstandort. Dieses hochwertige Wohnensemble umfasst 99 Wohnungen mit moderner Ausstattung und direkter Elblage. Die Fertigstellung erfolgte im April 2023. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kulturellem Angebot und moderner Wohninfrastruktur macht Buckau zu einem begehrten Wohnort mit vielversprechendem Zukunftspotenzial.
Fazit
Magdeburg-Buckau besticht durch seine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung, das vielfältige Freizeitangebot und die positiven Entwicklungen im Wohnungsbau machen den Stadtteil sowohl für aktuelle Bewohner als auch für zukünftige Einwohner äußerst attraktiv.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
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