Wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Möblierung in Top-Lage nahe Stadtpark!
Etagenwohnung zur Miete
06112 Halle
- Objekt-Nr.
- Havesto-1824
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 400,80 €
- Warmmiete
- 510,80 €
- Nebenkosten
- 55 €
- Heizkosten
- 55 €
- Kaution
- 801,60 €
- Wohnfläche
- ca. 33,3 m²
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 33,3 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1907
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Charmante, frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Möblierung in Top-Lage nahe Stadtpark!
Diese helle und kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,34 m² überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, eine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Viertel Halles – ideal für Singles, Studierende oder Pendler.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein halbes Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Schlafbereich nutzen lässt. Direkt daran anschließend befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist.
Die Küche ist als halb montierte Einbauküche gestaltet und bietet neben einem Herd und Backofen auch einen fest installierten Geschirrspüler. Weitere Geräte können bei Bedarf ergänzt werden – so bleibt Raum für individuelle Anpassungen.
Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Möblierung: In der Wohnung verbleiben unter anderem eine neuwertige, stilvolle Couch, ein großer Kleiderschrank sowie mehrere Tische und Stühle – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne großen Möbelaufwand.
Dank der vielen großen Fenster ist die Wohnung ausgesprochen lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Aktuell wird die Wohnung zudem umfassend renoviert: Der alte Bodenbelag wird entfernt und durch einen modernen neuen Fußboden ersetzt, und auch die Wände werden bei Bedarf frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung zum Einzug in einem sehr gepflegten und zum teil – frisch renovierten Zustand.
Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ich freue mich darauf Ihnen die Wohnung näher vorstellen zu dürfen!
Ausstattungsbeschreibung:
•Wohnfläche: ca. 33,34 m²
•1,5 Zimmer – Wohnzimmer & Schlafzimmer
•Neuer Bodenbelag wird vor Einzug verlegt
•Wohnung wird frisch gestrichen
•Halb montierte Einbauküche mit Spüle, Herd, Ofen & Mikrowelle
•Badezimmer mit Dusche & neuer Duscharmatur
•Wandspiegel und weitere kleine Badmöbel vorhanden
•Helle Räume durch große Fensterflächen
•Möbliert: fast neue Couch, großer Kleiderschrank,
•Alle Wasseranschlüsse vorhanden
•Teilerneuerung von Küchengeräten möglich
•Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in begehrter Lage
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 400,80 € monatlich
•Nebenkosten: 55,00 € monatlich
•Heizkosten: 55,00 € monatlich
•Betriebskosten gesamt: 110,00 € monatlich
•Warmmiete: 510,80 € monatlich
•Kaution: 801,60 € (2 Nettokaltmieten)
Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Stadtgebiete von Halle (Saale), am Übergang zwischen dem Paulusviertel und der Innenstadt. Dieser Teil der Stadt ist besonders bei Studierenden, Berufstätigen und jungen Familien beliebt, denn er verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zu urbanem Leben, Bildungseinrichtungen und großzügigen Grünflächen.
Das Paulusviertel ist eines der charmantesten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteile Halles. Geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, vielen restaurierten Fassaden und begrünten Straßenzügen, bietet das Viertel ein gehobenes, fast schon kleinstädtisch anmutendes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtpark – ein weitläufiger Grünbereich, der zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einlädt. In direkter Umgebung liegt außerdem die weitläufige Ziegelwiese mit Zugang zur Saale – perfekt für Sommertage am Wasser.
Die Infrastruktur in diesem Bereich ist hervorragend ausgebaut. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – unter anderem ein moderner REWE-Markt – sowie Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants. Die Innenstadt von Halle mit ihrer Fußgängerzone, den zahlreichen Boutiquen, kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Händelhalle und dem Marktplatz ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist auch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden das Viertel direkt mit anderen Teilen der Stadt – darunter den Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie alle relevanten Uni-Standorte, insbesondere die Martin-Luther-Universität mit ihren natur-, sozial- und geisteswissenschaftlichen Fakultäten. Für Studierende bedeutet das: kurze Wege zur Uni, zur Bibliothek oder zu Lernorten – und zugleich ein ruhiges, sicheres und stilvolles Wohnumfeld.
Durch diese Kombination aus zentrumsnaher Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, Grünflächen, urbaner Infrastruktur und dem besonderen Flair des Paulusviertels zählt dieses Gebiet zu den gefragtesten Wohnlagen in Halle. Gerade für Studierende, junge Berufstätige oder Paare bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gut vernetztes Leben in der Stadt.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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