Wohnglück in Bestlage – gemütliches Zuhause mit Wintergarten und viel Grün
Einfamilienhaus zum Kauf
29229 Celle / Groß Hehlen
- Objekt-Nr.
- Havesto-1957
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Gesamtfläche
- ca. 175 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 800 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohn-Schlafzimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1963
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 12, 2036
- Endenergiebedarf
- 247,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-03-13
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Möglichkeiten, Erinnerungen, Geborgenheit und neuer Lebensabschnitte – in allerbester Wohnlage.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Wintergarten und eigenem Gartenbereich bietet genau dieses besondere Gefühl.
Erbaut im Jahr 1963, überzeugt das freistehende Einfamilienhaus durch seine massive Bauweise, ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die insbesondere Paare und kleine Familien begeistern wird.
Über den Eingangs- und Flurbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Zusammenkommen, Entspannen und Genießen. Große Fenster- und Türfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der vorhandene Kamin sorgt dabei besonders in den kälteren Monaten für eine warme und behagliche Stimmung.
Ein echtes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum auf wunderbare Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Hier entstehen ganz automatisch die schönsten Momente: das Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch und zugleich außergewöhnlich ist die zusätzliche zweite Küche im erweiterten Wintergartenbereich – perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder als kreative Ergänzung des Wohnkonzepts. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten inkl. zweier Gartenhäuser. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Platz für kreative Gartengestaltung – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Für die Bewässerung stehen insgesamt 4 Gartenpumpen nebst Brunnen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohn- und Essbereich eine separate Küche inklusive funktionaler Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich bei Bedarf problemlos teilen lässt und somit die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers ermöglicht.
Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden, der über eine Dachluke erreichbar ist.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die einzelnen Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Insbesondere die Elektrik sollte zeitgemäß optimiert werden.
Besonders Paare und kleine Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und zugleich vielseitiges Wohnen.
Mit Liebe modernisieren, fürs Leben genießen.
Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, großzügige Raumstrukturen sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die bereits eine hervorragende Grundlage für ein modernes und gemütliches Zuhause bieten.
Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Parkettboden, der dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt werden die Bodenbeläge durch Teppich- sowie Fliesenböden in weiteren Bereichen des Hauses.
Für behagliche Stunden sorgt der vorhandene Kamin im Wohnbereich, der insbesondere in den Wintermonaten eine besondere Wohnqualität schafft und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der hochwertige und großzügig gestaltete Wintergarten mit isolierten Kunststoffelementen sowie Schiebetüren. Durch die großen Glasflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Übergang zwischen Wohnen und Garten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und vielseitig nutzbar macht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Zudem verfügt das Haus über isolierverglaste Kunststofffenster und Aluminiumfenster.
Im Jahr 1998 wurde die Immobilie mit einem Isolier-Klinker versehen, der gleichzeitig der zusätzlichen Wärmedämmung dient.
Das Dach stammt aus dem Baujahr und befindet sich derzeit in einem guten Zustand. Die Elektrik entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen optimiert werden.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Haus mit Herz, Charakter und Möglichkeiten suchen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage in der lebenswerten Gemeinde Groß-Hehlen.
Der im Norden unserer Herzogstadt Celle gelegene Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit, ist enorm stark nachgefragt und hat sich mittlerweile zu einer mehr als 3.000 Einwohner starken Gemeinschaft entwickelt.
Das sichere und überaus freundliche Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch ein hervorragendes nachbarschaftliches Verhältnis aus, sondern bietet u. a. durch das umliegende AllerCenter auf über 8.000 qm zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Ärzte und Apotheken in ausreichender Zahl bestens gesorgt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zugleich Kindertageseinrichtigungen und Schulen, welche Ihren Kindern beste Betreuung bieten.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Groß-Hehlen verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und die vielen nahegelegenen Rad- und Wanderwege eignen sich hervorragend für erholsame Fahrradtouren und Spaziergänge durch die Natur.