Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Koeltzepark in Berlin Spandau!
Etagenwohnung zum Kauf
13585 Berlin
- Objekt-Nr.
- Havesto-1501
- Käuferprovision
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 61 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 61 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 3 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1901
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1901 in Berlin Spandau gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Darunter eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof und ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Koeltzepark. Mit gepflegten Rasenflächen, Spielplätzen und weitere Freizeitmöglichkeiten lädt der Park zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde ca. 2018 umfassend modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2020 im Badezimmer.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab September 2023 ca. 540 Euro. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 163 Euro.
Diese schöne Wohnung liegt in Berlin Spandau, unmittelbar am Koeltzepark und nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, wie Lidl und Rewe, sowie zahlreiche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Bäcker und Restaurants. Der Öffentliche Personennahverkehr ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in 12 Minuten und den S-Bahnhof Spandau in 4 Minuten. Die Altstadt von Spandau, sowie die Zitadelle, erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Dies ist eine ideale Lage für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.
Berlin-Spandau, ein Stadtteil im westlichen Teil Berlins, bietet eine vielfältige Mischung aus Wirtschaft, Kultur und Freizeitaktivitäten. In wirtschaftlicher Hinsicht ist Spandau bekannt für seine industrielle Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute sind dort Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Maschinenbau, Logistik und Einzelhandel.
Kulturell gesehen hat Spandau eine reiche Vergangenheit, die im historischen Stadtkern sichtbar wird. Das Spandauer Zitadellenensemble ist ein markantes Wahrzeichen und beherbergt das Spandauer Museum sowie Veranstaltungsräume. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Märkte finden das ganze Jahr über statt, um die kulturelle Vielfalt des Stadtteils zu präsentieren.
Die Freizeitmöglichkeiten in Spandau sind ebenfalls vielfältig. Die Uferpromenade entlang der Havel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Spandauer Forst Raum für Naturliebhaber bietet. Sportliche Aktivitäten wie Wassersport, Tennis und Fußball sind dank der vorhandenen Einrichtungen beliebt. Einkaufszentren und Restaurants sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Berlin-Spandau eine facettenreiche Mischung aus Wirtschaft, Kultur und Freizeit bietet, die die Interessen und Bedürfnisse der Bewohner und Besucher gleichermaßen anspricht.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
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