Verlieben erlaubt – Ein Zuhause, das begeistert.
Einfamilienhaus zum Kauf
29225 Celle / Wietzenbruch
- Objekt-Nr.
- Havesto-1986
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Gesamtfläche
- ca. 120 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 420 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohn-Schlafzimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 2006
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 25, 2036
- Endenergieverbrauch
- 38,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2003
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-06-26
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Atmosphäre voller Wärme und Geborgenheit. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien wertvolle Erinnerungen schaffen und Paare ihren persönlichen Lebensmittelpunkt finden.
Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit rund 120 m² Wohnfläche, die mit insgesamt vier Wohn- und Schlafräumen, einem wunderschönen Wintergarten, dem sonnigen Terrassenbereich und einem liebevoll gestalteten eigenen Gartenbereich begeistert. Jeder Raum erzählt von Wohnqualität, Komfort und einem Zuhause, das mit viel Liebe gepflegt wurde.
Hier müssen Sie sich nicht vorstellen, wie es wäre – Sie werden es sofort spüren.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Von hier aus eröffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich nebst Küchenbereich – das Herzstück des Hauses und der Ort, an dem das Leben spielt.
Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein einzigartig angenehmes Wohngefühl.
Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, fröhliche Familienessen oder gesellige Stunden mit Freunden.
An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin für eine wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie das Feuer knistert, während Sie den Abend mit Ihren Liebsten gemütlich ausklingen lassen – Momente, die unbezahlbar sind.
Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und schafft einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten- und Terrassenbereich. Ein geschützter Rückzugsort mit hoher Privatsphäre, an dem Kinder unbeschwert spielen können und Erwachsene ihre persönliche Wohlfühloase finden.
Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Über die elegante massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Tag. Das angrenzende Arbeitszimmer eignet sich ideal für das Homeoffice, als Ankleide oder als persönlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein helles und großzügiges Kinder-/Gästezimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Verweilen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einer modernen, bodentiefen Dusche – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag oder einen erholsamen Ausklang am Abend.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Mehrere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter, während das angrenzende Gartenhaus mit viel Stauraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung von Bildern des Schlafzimmers als auch des Arbeitszimmers verzichtet.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem gelacht, gelebt und gemeinsame Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, Geborgenheit vermittelt und genügend Raum bietet, um die schönsten Momente des Lebens miteinander zu teilen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen. Oft genügt ein einziger Moment, um zu wissen: Genau hier möchte ich zuhause sein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Vielleicht beginnt schon heute Ihr neues Kapitel – an einem Ort, den Sie schon bald Ihr Zuhause nennen können.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen überaus gepflegten Gesamtzustand und seine gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch die Verarbeitung hochwertiger und langlebiger Materialien. Technischer Komfort, Energieeffizienz und eine geschmackvolle Materialauswahl schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes und sorgenfreies Wohnen.
Bereits die nachhaltige und wirtschaftliche Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Beheizt wird die Immobilie über eine hochwertige, nahezu wartungsfreie Wärmepumpe, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung für einen energieeffizienten und kostensparenden Betrieb sorgt. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich ergänzt das Heizkonzept auf angenehme Weise und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre.
Für ein jederzeit angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit kontrollierter Wohnraumbelüftung. Sie gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt maßgeblich zu einem komfortablen und gesunden Wohnklima bei.
Auch bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Das gesamte Erdgeschoss, der Flurbereich im Dachgeschoss sowie das Badezimmer sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein strapazierfähiger Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung und verwandelt den Start in den Tag in ein angenehmes Erlebnis.
Die isolierverglasten Kunststofffenster überzeugen durch ihre sehr guten Wärmedämmeigenschaften und verfügen zusätzlich über einen erhöhten Einbruchschutz. Außenjalousien bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz, während hochwertige Plissees den Wohnkomfort im Innenbereich stilvoll ergänzen.
Auch die digitale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft ideale Voraussetzungen für Streaming oder modernes Arbeiten von Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der Immobilie. Das Haus präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem einwandfreien Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die energieeffiziente Bauweise sowie die moderne Haustechnik tragen zudem zu erfreulich niedrigen laufenden Nebenkosten bei.
Ausstattung auf einen Blick:
– ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 420 m² Grundstück
– hochwertige, nahezu wartungsfreie Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung
– stilvoller Kamin im Wohnbereich
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
– moderne voll ausgestattete Einbauküche
– lichtdurchfluteter Wintergarten
– großer Terrassenbereich
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– moderne Fliesen im gesamten Erdgeschoss, Flur und Badezimmer
– strapazierfähige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
– Isolierverglaste Kunststofffenster nebst
erhöhtem Einbruchschutz an den Fenstern
– Außenjalousien sowie hochwertige Plissees
– Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
– Carport und mehrere PKW-Stellplätze
– großzügiges Gartenhaus mit viel Stauraum
– gepflegter Gartenbereich mit hoher Privatsphäre
– technisch und optisch in einem ausgezeichneten Zustand
– energieeffiziente Ausstattung mit geringen laufenden Nebenkosten
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und besonders angenehmen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wietzenbruch, im Südwesten der Residenzstadt Celle. Mit rund 5.500 Einwohnern verbindet Wietzenbruch die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Kinder können hier in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und hohe Wohnqualität genießen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Ärzte und Apotheken in ausreichender Anzahl bestens gesorgt.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das macht den Alltag besonders angenehm und spart wertvolle Zeit.
Für Freizeit und Erholung bietet Wietzenbruch zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein und bieten für jede Altersgruppe das passende Angebot.
Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten eignen sich besonders für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden durch die Natur und bieten einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag.
Auch die Anbindung überzeugt. Die Celler Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Gleichzeitig gewährleisten die guten Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Wietzenbruch vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf harmonische Weise. Ein Wohnort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.