Traumhafte Lichtdurchflutete 2 Raum-Wohnung mit neuem Bad &Einbauküche in Toplage von Stadtfeld West
Etagenwohnung zur Miete
39110 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1784
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 544 €
- Warmmiete
- 654 €
- Nebenkosten
- 110 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.088 €
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1906
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Wunderschöne Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und moderner Einbauküche in Toplage von Stadtfeld West
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl – in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs: Stadtfeld-Ost. Auf ca. 52 Quadratmetern erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit, die durch ihren durchdachten Schnitt, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre: Der helle, neu verlegte Boden verleiht den Räumen eine freundliche und moderne Ausstrahlung und schafft eine wohnliche Basis für unterschiedlichste Einrichtungsideen. Die Raumaufteilung ist optimal genutzt – jeder Quadratmeter wurde clever geplant, sodass sowohl Wohnkomfort als auch Funktionalität perfekt miteinander harmonieren.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Stimmung. Ob als stilvolles Wohnzimmer oder kombiniert mit einem Home-Office-Bereich – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Die nagelneue Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein: modern, funktional und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, ist sie ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und genießen. Klare Linien und eine angenehme Farbgestaltung machen sie nicht nur zu einem praktischen, sondern auch zu einem ästhetischen Mittelpunkt der Wohnung.
Auch das Badezimmer wurde frisch renoviert und zeigt sich nun in zeitgemäßem Design. Hochwertige Armaturen, stilvolle Fliesen und als besonderes Highlight eine moderne Regendusche sorgen für echtes Wellness-Feeling im Alltag. Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Stadtfeld – einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie grüne Parks und Spazierwege, die zur Erholung einladen.
Ob als stilvolle Singlewohnung, gemütliches Pärchenzuhause oder solide Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert durch ihren Charme, ihre Ausstattung und ihre unschlagbare Lage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
•Ca. 52 m² Wohnfläche
•Heller, praktischer Grundriss
•Lichtdurchflutete Räume
•Neue, moderne Einbauküche
•Frisch renoviertes Bad
•Regendusche mit Glasabtrennung
•Neuer, heller Bodenbelag
•Ruhige Lage in Stadtfeld-Ost
•Sehr gute Infrastruktur
•Einkauf, ÖPNV und Cafés in der Nähe
•Ideal für Singles oder Paare
Preise:
Kaltmiete: 546 €
Nebenkosten: 120 €
Warmmiete: 666 €
Kaution: 1.092 € (2x Nettokaltmiete)
Lagebeschreibung: Stadtfeld West – urban, grün und lebensnah
Stadtfeld West gehört zu den beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen Magdeburgs – ein echtes Stück urbaner Lebensqualität mit einem ganz besonderen Charme. Der Stadtteil vereint stilvolle Altbauten, ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Hier findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.
Was Stadtfeld West besonders auszeichnet, ist die lebendige Mischung seiner Bewohner: Familien mit Kindern, junge Paare, Studenten und Berufstätige fühlen sich hier gleichermaßen wohl. Die gewachsene Struktur des Viertels sorgt für ein familiäres Miteinander, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Grünflächen & Erholung:
Trotz der zentralen Lage bietet Stadtfeld West zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn, der Geschwister-Scholl-Park oder der idyllische Klosterbergegarten laden zu Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien besonders attraktiv: Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen liegen fußläufig entfernt.
Perfekte Infrastruktur:
Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte oder Schulen – alles ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an kleinen, individuellen Läden, gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants, die dem Stadtteil seinen lebendigen und authentischen Charakter verleihen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten – z. B. das Puppentheater, das Forum Gestaltung oder kleinere Veranstaltungen in den Parkanlagen und Kultureinrichtungen.
Beste Verkehrsanbindung:
Mit mehreren Straßenbahnlinien und Busverbindungen ist Stadtfeld West ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit in allen relevanten Stadtbereichen – perfekt für Studierende oder Berufspendler.
Bildung & Campusnähe:
Für Studierende besonders attraktiv: Der Campus der Otto-von-Guericke-Universität ist schnell und bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt im oder am Stadtteil – ideal für Familien mit Kindern.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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