Top Lage am Uni-Campus: 63 qm für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance für langfristigen Erfolg!
Verkaufsfläche zur Miete
Bayreuther Straße 11, 90409 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1537
- Mieterprovision
- 3 Nettokaltmieten
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.950 €
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 63,1 m²
- Ladenfläche
- ca. 63,1 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 63,1 m²
- Baujahr
- 1953
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2024
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 18, 2028
- Endenergiebedarf
- 184 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1953
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsheimat im Herzen des aufstrebenden Universitätscampus der Evangelischen Kirche! Diese einzigartige Erdgeschoss-Einheit, großzügig bemessen auf etwa 63 Quadratmetern, wird ab dem 01. Januar 2024 verfügbar sein und bietet eine herausragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem äußerst attraktiven Umfeld zu positionieren.
Die Aufmerksamkeit von Fußgängern wird unmittelbar von der ansprechenden Fensterfront zum Gehweg gelenkt, was die Ladeneinheit zu einer vielversprechenden Plattform für die Präsentation Ihres Unternehmens macht. Durch die im Untergeschoss vorhandenen Versorgungsleitungen ist eine flexible und vielseitige Nutzung gewährleistet.
Unser Angebot umfasst einen Staffelmietvertrag über einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren, der speziell darauf abzielt, etablierte Unternehmen für eine langfristige Partnerschaft zu gewinnen. Als zusätzlichen Nutzwert verfügt das Gebäude über eine hochmoderne Gasbrennwertheizung mit Hocheffizienzpumpen, die nicht nur für angenehme Raumtemperaturen sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieeffizienz beiträgt. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis aufgrund der neuen Heizung derzeit noch aktualisiert wird und zeitnah nachgereicht wird. Des Weiteren besteht die Option, einen Kfz-Stellplatz im Hof für 65 Euro netto zuzüglich Mehrwertsteuer anzumieten.
Die strategisch günstige Lage direkt vor der Ladentür, mit einem hohen Verkehrsaufkommen von der Autobahn in Richtung Altstadt, verschafft Ihnen einen enormen Vorteil in Bezug auf Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Möglichkeit, werbewirksame Reklame an der Giebelseite des Hauses anzubringen, bietet zusätzlichen Nutzen, um weitere Aufmerksamkeit auf Ihr Geschäft zu lenken.
Zusätzlich befindet sich der Rathenauplatz mit U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe, was für einen konstanten Zustrom von Passanten und potenziellen Kunden sorgt. Diese Ladeneinheit repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, von einem stetigen Strom potenzieller Kunden zu profitieren und die Präsenz Ihres Unternehmens in einer aufstrebenden Gemeinschaft zu stärken. Seien Sie Teil dieser aufregenden Entwicklung und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft an einem Ort, der Erfolg verspricht. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese herausragende Gelegenheit zu erfahren!
– Erdgeschoss-Einheit (ca. 63 qm) in der Nähe des neuen Universitätscampus der Evangelischen Kirche ab 01. Januar 2024 verfügbar.
– Ansprechende Fensterfront lenkt die Aufmerksamkeit von Fußgängern auf das Unternehmen.
-Versorgungsleitungen im Untergeschoss ermöglichen flexible Nutzung.
– Staffelmietvertrag (5-10 Jahre) richtet sich an etablierte Unternehmen für langfristige Partnerschaft.
– Option zum Anmieten eines Kfz-Stellplatzes im Hof für 65 Euro netto zzgl. Mehrwertsteuer.
– Strategisch günstige Lage vor der Ladentür mit hohem Verkehrsaufkommen von der Autobahn zur Altstadt für erhöhte Sichtbarkeit.
– Möglichkeit zur werbewirksamen Reklame an der Giebelseite des Hauses.
– Einzigartige Gelegenheit, von einem stetigen Strom potenzieller Kunden zu profitieren und die Präsenz des Unternehmens zu stärken.
Die Bayreuther Straße in der Mitte Nürnbergs zeichnet sich durch ihre zentrale und belebte Lage aus.
Sie befindet sich in einem geschäftigen Stadtteil, der durch eine Vielfalt an Annehmlichkeiten und Aktivitäten geprägt ist.
Die Ladeneinheit liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Umfeld der Bayreuther Straße 11 ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Büros und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, sowie ein neuer Universitätscampus, der gerade erbaut wird.
Die Straße selbst beherbergt eine vielfältige Auswahl an Unternehmen und Geschäften, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Kunden macht.
Aufgrund der zentralen Lage bietet diese Ladeneinheit eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.
Dies könnte insbesondere für Gewerbetreibende von Vorteil sein, die auf eine gute Kundenfrequenz angewiesen sind.
Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 Nettomonatskaltmieten an.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Marktet“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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