Sichere Kapitalanlage in Malente: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend!
Doppelhaushälfte zum Kauf
23714 Malente
- Objekt-Nr.
- Havesto-1589
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 350 m²
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 11, 2031
- Endenergieverbrauch
- 134,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese einladende Doppelhaushälfte in Malente ist ein echtes Juwel für Liebhaber ruhiger Wohnlagen.
Verborgen in der malerischen Gemeinde Malente bietet diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf ein geräumiges Erdgeschoss mit ca. 62,37 m² und einem gemütlichen Obergeschoss mit ca. 42,38 m², ein stilvolles Zuhause inmitten eines liebevoll angelegten Gartens. Die Immobilie präsentiert sich in einer geteilten WEG-Aufteilung, wobei jeder Eigentümer die Verantwortung für seinen Teil übernimmt. Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück findet sich neben dem fabelhaften Garten auch ein praktisches Carport.
Derzeit ist die Immobilie vermietet, wodurch sich eine Anlagechance mit potentieller Rendite ergibt. Die Kalt-Miete beträgt aktuell 8.400€ p.a.
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung dieser attraktiven Doppelhaushälfte an. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und das Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat.
– Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche
– Aufteilung: ca. 62,37m² im EG sowie ca. 42,38m² im OG
– ca. 350m² Grundstücksgröße
– sorgfältig angelegter Garten mit Carport
– ruhige Lage
– bodentiefe Fenster im EG
– aktuell vermietet
Makrolage:
Malente, im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, ist eine Oase der Ruhe und Natur. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Seenlandschaften und dichten Wälder, die zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Malente selbst ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, strategisch gut positioniert etwa 5 km nordwestlich von Eutin und 35 km nördlich von Lübeck, was es zu einem idealen Wohnort mit ländlichem Charme und gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren macht. Mit einer Bevölkerung von rund 10.000 Menschen bietet Malente eine freundliche, dörfliche Gemeinschaft mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und die Ostseeküste.
Mikrolage:
In zweiter Reihe gelegen, verspricht diese Doppelhaushälfte Privatsphäre und eine vom Straßenlärm ungestörte Umgebung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch ähnliche Wohnimmobilien aus, die eine homogene und gepflegte Wohngegend bilden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und lokale Gastronomie sind bequem erreichbar und unterstreichen den Wohnkomfort in dieser Lage. Die verkehrsberuhigte Position sorgt für eine sichere und kinderfreundliche Atmosphäre, während der nahegelegene Kellersee und die Diekseepromenade Entspannung und Freizeitaktivitäten im Grünen ermöglichen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
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