Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Perfekt für Studenten als WG geeignet
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg / Sudenburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-2037
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 553,50 €
- Warmmiete
- 703,50 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.107 €
- Wohnfläche
- ca. 73,8 m²
- Zimmer
- 4
- Gesamtfläche
- ca. 73,8 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2,8 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1884
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 21, 2033
- Endenergieverbrauch
- 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1884
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2023-08-22
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon & attraktivem Einzugsbonus
Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenhauses und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, die Wände frisch gestrichen und neue Fußleisten angebracht. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Einrichtung.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung ist. Sie bietet ausreichend Platz und schafft beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende.
Auch das vollständig renovierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen und hellen Gestaltung. Die geschmackvolle Ausstattung und das angenehme Raumkonzept sorgen für ein rundum gepflegtes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee, am Abend zum Entspannen oder als kleine grüne Wohlfühloase, hier steht zusätzlicher Platz im Freien zur Verfügung.
Durch die insgesamt vier Zimmer und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte. Sie ist sowohl für Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine Wohngemeinschaft (WG) sehr interessant. Die ruhige Lage im Seitenhaus sorgt gleichzeitig für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Besonderes Einzugsangebot
Für die Neuvermietung bieten wir zusätzlich einen attraktiven Einzugsbonus an. Je nach individueller Vereinbarung besteht beispielsweise die Möglichkeit eines Umzugszuschusses bzw. Umzugsgutscheins oder einer mietfreien Zeit von bis zu zwei Monatsmieten.
Dadurch kann der Einzug bereits frühzeitig und entspannt organisiert werden, während die Mietzahlung, je nach getroffener Vereinbarung, erst zu einem späteren Zeitpunkt beginnt.
Insgesamt erwartet Sie eine top ausgestattete, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und attraktivem Einzugsbonus, ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Ausstattung:
•Vollständig renovierte 4-Raum-Wohnung
•Wohnfläche ca. 73 m² mit optimaler Raumaufteilung
•heller, langer Flur – zentrale Verbindung aller Räume
•neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
•frisch gestrichene Wände und neue Leisten
•moderne, Einbauküche (EBK)
•renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung
•großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
•ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Studenten, Paare oder kleine Familien
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 553,50 €
• Nebenkosten: 150,00 € (inkl. Heizkosten)
• Warmmiete: 703,50 €
• Kaution: 1.107,00 €
• Einzugsbonus: Wahlweise Umzugs-/Wohnungsgutschein oder bis zu 2 Monatsmieten mietfrei (nach individueller Vereinbarung)
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg!
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität , eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür!
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür, alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe:
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen!
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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