Redite-Star – Wohnanlage-
Wohnanlagen zum Kauf
06369 Cosa / Weißandt
- Objekt-Nr.
- Havesto-1804
- Käuferprovision
- 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 779.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 88.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 82.300 €
- Wohnfläche
- ca. 1.855 m²
- Gesamtfläche
- ca. 1.855 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 4.903 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.855 m²
- Wohneinheiten
- 32
- Balkone
- 28
- Baujahr
- 1982
- Kategorie
- Standard
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 6, 2030
- Endenergieverbrauch
- 126,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1982
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht eine Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf 4 aneinander stehenden Objekten in klassischer Bauweise aus dem Jahre 1982. Die Gebäude haben Betonfassaden und eine klare Gebäudestruktur. Die letzte Sanierung wurde im Jahre 2020 durchgeführt.
Eine Ölzentralheizung mit externen Tanks, die durch ein Wärme-Contracting betreut wird, ist ebenfalls in der Erneuerung eingeschlossen.
Die angebotene Wohnanlage verfügt über ein Flachdach, welches aufgrund der Süd-West-Ausrichtung ideal für eine Photovoltaikanlage ist.
Die Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine energetische Sanierungsoptimierung, da das Land Sachsen-Anhalt einige großzügige Fördermöglichkeiten anbietet.
Alles weitere gerne im Gespräch.
Die vier Häuser der Wohnanlage verfügen über jeweils separate eigene Hauseingänge. Mit wenigen Ausnahmen verfügen die einzelnen Wohneinheiten über 3 Zimmer. Bis auf vier Wohnungen verfügen alle weiteren 28 Wohnungen über einen eigenen Balkon.
Alle Wohnungen sind mit einem Dusch- oder Wannenbad (mit Fester) ausgestattet. Ebenfalls sind alle Wohneinheiten vermietet. Aufgrund des sehr niedrigen Mietdurchschnittes besteht eine lange Warteliste mit Mietinteressenten.
Wie Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Beleuchtung und gut strukturierte Grundrisse.
Modernisierungsbedarf besteht vorwiegend in den Bereichen: Fenster, Sanitär, Elektrik, Fassade als auch Treppenhaus. Eine grundlegende energetische Sanierung ist zu empfehlen, um alle Vorteile der Förderung zu nutzen.
Das Grundstück verfügt über eine freue Baureserve auf einer Fläche von ca. 3.000 qm.
Weißandt-Gölzau ist ein Industriestandort in der Nähe von Bitterfeld mit der größten Folien- und Plastikfabrik sowie der größten Fensterfabrik Europas.
Die Ortschaft ist von vielen größeren Arbeitgebern geprägt, sodass es aufgrund der stets sehr hohen Nachfrage keinen Leerstand gibt. In den letzten Jahren wurden einige größere Immobilienbestände gekauft, zeitgemäß saniert und für mindestens 6,80 Euro pro qm vermietet.