Modernes Büro ca. 107 m² in Gewerbepark – mit Stellplätzen
Büroetage zur Miete
Hans-Sachs-Str. 3, 90599 Dietenhofen
- Objekt-Nr.
- Havesto-1774_04
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 695,50 €
- Warmmiete
- 823,90 €
- Nebenkosten
- 128,40 €
- Kaution
- 2.086,50 €
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 107 m²
- Bürofläche
- ca. 107 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 107 m²
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Estrich
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 2, 2025
- Endenergieverbrauch
- 140,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Holz
- Befeuerungsart
- Sonstige
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Helles, Büro im 1. OG eines gepflegten Gewerbeparks – 107 m², aufteilbar in mehrere Räume, mit optionalen Stellplätzen. Ideal für Dienstleistung oder Verwaltung.
Das Büro 11B liegt im Obergeschoss des Gewerbeparks und bietet ca. 107 m² Fläche. Das Objekt wurde energetisch modernisiert, ist hell, ruhig gelegen und sofort nutzbar.
Perfekt für IT, Agenturen, Beratungen, Ingenieurbüros oder medizinnahe Nutzung.
Im gepflegten Gewerbepark Hans-Sachs-Straße 3 in Dietenhofen stehen aktuell mehrere sofort verfügbare Hallen- und Büroflächen zur Vermietung – flexibel kombinierbar, vielfältig nutzbar und energetisch auf aktuellem Stand.
Die verfügbaren Flächen reichen von 27 bis 286 m², insgesamt bis zu 765 m² kombinierbar. Alle Einheiten sind beheizt, verfügen über Starkstrom, Internet, Rolltore (bei Hallenflächen), doppelt verglaste Fenster und sind voll gedämmt. Die technische Ausstattung entspricht modernen Standards.
Ein besonderer Vorteil: Durch die energieeffiziente Bauweise und eine moderne Hackschnitzelheizung liegen die Nebenkosten inkl. Heizung bei nur ca. 1,20 €/m² – deutlich unter dem Marktdurchschnitt.
Der Standort eignet sich ideal für:
– Handwerk & Produktion
– Lager & Logistik
– Dienstleistung & Büro
– Kreativgewerbe & Ateliers
– Startups & Projektteams
– Zwischen- oder Übergangsnutzer
Alle Flächen sind einzeln oder in Kombination mietbar, lassen sich bei Bedarf anpassen (zusammenlegen oder unterteilen) und stehen provisionsfrei zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls auf dem Gelände verfügbar.
– 107 m² Bürofläche, teilmöbliert möglich
– Energieeffizient, moderne Ausstattung
– Separate WCs, Teeküche möglich
– Optionale Stellplätze
– Internet, Netzwerkanschlüsse vorhanden
Der Gewerbepark befindet sich in zentraler Lage von Dietenhofen, im Landkreis Ansbach – zwischen Ansbach (15 km) und Nürnberg (30 km). Die Anbindung erfolgt über die B14, mit Anschluss an die A6 in ca. 14 Minuten.
Dietenhofen ist Standort namhafter Unternehmen wie Playmobil / Geobra Brandstätter und herpa. Die Umgebung ist geprägt durch ein aktives Gewerbeumfeld mit zahlreichen mittelständischen Betrieben, verkehrsgünstiger Lage und hohem Arbeitsplatzangebot.
Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, modernen Flächen und günstigen Betriebskosten macht diesen Standort ideal für Unternehmen, die kosteneffizient wachsen oder sich neu aufstellen möchten – auch kurzfristig.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.