Moderne Traumwohnung mit Design-Einbauküche, Badewanne & großen Fensterflächen – perfekt für Singles
Etagenwohnung zur Miete
39104 Magdeburg / Buckau
- Objekt-Nr.
- Havesto-1950
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 496,98 €
- Warmmiete
- 636,98 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 993,96 €
- Wohnfläche
- ca. 45,2 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 45,2 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 12, 2026
- Endenergiebedarf
- 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2016-06-13
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 225
- >250
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnlich helle und offene Atmosphäre. Auf ca. 45,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großen Fensterflächen und einem stilvollen Wohngefühl – ideal für Singles, Berufseinsteiger, Studierende oder ein junges Paar.
Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich und lichtdurchflutet. Der helle Boden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den offenen Sichtachsen für ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Hier entsteht sofort das Gefühl von Zuhause.
Die hochwertige, neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, einem Induktionskochfeld sowie einem stilvollen, zeitgemäßen Design bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Kochen.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine helle und ruhige Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Einrichtung. Ein kleiner Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und schafft einen praktischen Eingangsbereich.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt. Neben einer Badewanne verfügt es über ein neues Waschbecken mit passendem Unterschrank, wodurch zusätzlicher Stauraum und eine elegante Optik geschaffen werden. Das vorhandene Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.
Die gesamte Wohnung vermittelt einen modernen, freundlichen und hochwertigen Eindruck. Durch die vielen Fenster und die offene Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Leichtigkeit.
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in heller und stilvoller Umgebung schätzen.
Wohnungsbeschreibung:
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,18 m² Wohnfläche
• Großer, heller Wohnbereich mit offener Atmosphäre
• Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht
• Moderner, heller Bodenbelag
• Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
• Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
• Hochwertiges Induktionskochfeld
• Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Neues Waschbecken mit passendem Unterschrank
• Praktischer kleiner Flur
• Freundliche und moderne Wohnatmosphäre
• Ideal für Singles, Studenten, Auszubildende oder junge Paare
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 496,98 €
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: 140,00 €
• Warmmiete: 636,98 €
• Kaution: 993,96 €
• Indexmietvertrag
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau, einem der angesagtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. In den letzten Jahren hat sich Buckau zu einem echten Hotspot entwickelt und verbindet urbanes Leben mit kreativem Flair und hoher Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Grünflächen und Promenaden bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen das lebendige Straßenbild und sorgen für eine besondere, fast schon großstädtische Atmosphäre.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Der S-Bahnhof Magdeburg-Buckau sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Über das nahegelegene Schleinufer gelangt man zudem in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.
Buckau spricht insbesondere junge, urbane Mieter an, die eine zentrale Lage mit Szenecharakter suchen. Gleichzeitig profitieren auch Berufstätige und alle, die kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung schätzen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eine der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
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