Moderne 2 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche und großem Bad in ruhiger Lage in Gommern!
Etagenwohnung zur Miete
39245 Gommern
- Objekt-Nr.
- Havesto-1813
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 508 €
- Warmmiete
- 728 €
- Nebenkosten
- 105 €
- Heizkosten
- 115 €
- Kaution
- 1.016 €
- Wohnfläche
- ca. 53,6 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 53,6 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 20 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 22, 2027
- Endenergieverbrauch
- 138,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und großem Bad in ruhiger Lage von Gommern
In einer gepflegten, grünen Wohnanlage in ruhiger Lage von Gommern erwartet Sie diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,55 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre hellen, gut geschnittenen Räume und die ruhige, naturnahe Umgebung.
Ein echtes Highlight ist die neue, großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist modern gestaltet, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die Kochen nicht nur als Notwendigkeit, sondern als Lebensqualität verstehen.
Auch der Wohnbereich wurde hochwertig aufgewertet: Der neue Laminatboden verleiht den Räumen eine warme, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Gesamtbild durch stilvolle Hamburger Fußleisten, die der Wohnung ein elegantes, zeitloses Finish geben.
Das Badezimmer präsentiert sich im gepflegten 90er-Jahre-Stil – mit einer großen, komfortablen Dusche und viel Platz. Es wirkt hell, sauber und einladend – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt dank ihrer gut durchdachten Aufteilung ein angenehmes Raumgefühl. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit guter Anbindung suchen.
Die Wohnanlage selbst ist äußerst gepflegt und von weitläufigen Grünflächen umgeben – ein echtes Plus für alle, die Natur, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.
Ausstattungsbeschreibung:
•Wohnfläche: ca. 53,55 m²
•Große, moderne Einbauküche mit allen Geräten
•Schickes 90er-Bad mit großer Dusche
•Optionen zur Erneuerung von Armaturen möglich
•Lichtdurchflutete, sehr helle Wohnung
•Neuer Laminatboden in allen Räumen
•Neue Hamburger Fußleisten
•Ruhige, grüne Wohnanlage in Gommern
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 508 €
•Nebenkosten: 105 €
•Heizkosten: 115 €
•Warmmiete: 728 €
•Kaution: 1.016 € (2 Nettokaltmieten)
Leben in Gommern: Nah an der Stadt, mitten im Grünen
Gommern – das charmante Städtchen im Jerichower Land – liegt nur etwa 15 Kilometer südöstlich von Magdeburg und bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Wer sich nach Ruhe, Lebensqualität und bezahlbarem Wohnraum sehnt, aber nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte, findet in Gommern genau das richtige Zuhause.
Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und eine angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturareale wie die Ehle-Auen, der nahegelegene Wald oder der beliebte Gommeraner See laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Auch das Naherholungsgebiet Plötzky – Pretzien mit seinen vielen Seen ist schnell erreicht und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Trotz der ruhigen Lage ist Gommern hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B184 gelangt man in wenigen Minuten nach Magdeburg – ideal für Berufspendler. Auch Bahnverbindungen sind vorhanden: Der Bahnhof Gommern bietet regelmäßige Regionalzüge, die Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt oder in andere umliegende Städte bringen. Gleichzeitig profitiert man vom deutlich geringeren Verkehrsaufkommen, von kurzen Wegen und einer spürbar entspannteren Lebensweise.
In Gommern selbst ist die Versorgung mit allem, was man zum Leben braucht, sehr gut: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die fest im Gemeindeleben verankert sind. Die Stadt ist überschaubar, aber lebendig – ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Was Gommern besonders lebenswert macht, ist die gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Hier kennt man noch seine Nachbarn, genießt die Ruhe des eigenen Balkons oder Gartens, hört morgens Vogelgezwitscher statt Straßenlärm – und ist trotzdem in weniger als 20 Minuten mitten in Magdeburg.
Ob als Rückzugsort vom städtischen Alltag, als ruhiger Wohnort mit viel Grün oder als neue Heimat für Menschen, die Lebensqualität suchen: Gommern ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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