Kapitalanlage mit Zukunft – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
29646 Bispingen
- Objekt-Nr.
- Havesto-1675
- Käuferprovision
- 6,25 inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 49.400 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 49.400 €
- Wohnfläche
- ca. 490 m²
- Nutzfläche
- ca. 92 m²
- Gesamtfläche
- ca. 582 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.865 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 490 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 8
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1927
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 8
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 20, 2035
- Endenergiebedarf
- 67,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 1927
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Durch die jüngste Mietanpassung verbessert sich der Faktor deutlich und bietet ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis und Ertrag.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder im öffentlichen Exposé veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gern weitere Unterlagen wie Mieterliste, Adresse und objektspezifische Details zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut, 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst 7 Wohneinheiten sowie ein modernisiertes Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück. Zusätzlich besteht eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines Doppelhauses.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 49.400 € und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt langfristige Sicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Eine hervorragende Kapitalanlage mit Zukunft.
• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1927, 2010 saniert
• 7 Wohneinheiten und Nebengebäude mit insgesamt ca. 490 m² vermietet
• Ausbaupotenzial durch Dachboden und genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
• Grundstück ca. 1.865 m² mit Stellplätzen, Garage und Carport
• Jahresnettokaltmiete ca. 49.400 € (durchschnittlich 8,40 €/m²)
• Mietanpassung kürzlich umgesetzt, attraktiver Faktor und Renditepotenzial
• Voll vermietet, gepflegter Zustand
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die charmante Gemeinde Bispingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einem hohen Wohnkomfort aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Dank der Nähe zur Natur lädt die Lage zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass alle Ziele in der Umgebung bequem erreichbar sind.
Makrolage
Bispingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Als touristischer Hotspot bietet die Region Attraktionen wie den Heide Park, das Snow Dome Skihalle sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Heidelandschaft. Die zentrale Lage zwischen Hamburg, Bremen und Hannover macht die Gemeinde zudem attraktiv für Pendler und Ausflügler. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und überregionale Ziele.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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