Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung auf 64,80 m² mit Einbauküche und Balkon
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg / Sudenburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-2021
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 583,20 €
- Warmmiete
- 733,20 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.121,40 €
- Wohnfläche
- ca. 64,8 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 64,8 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 21, 2028
- Endenergieverbrauch
- 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1998
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-09-21
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 225
- >250
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernisiertem Bad & Einbauküche
Diese helle 2-zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung, eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet ein komfortables Zuhause in gepflegtem Umfeld.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die hellen Wohnräume schaffen in Kombination mit dem vorhandenen Bodenbelag eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Badewanne mit neuer Duschwand und Duscharmatur sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein neues Waschbecken mit passender Armatur.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Einbauküche, die mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet wird und eine praktische Nutzung der Küche ermöglicht.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz im geschützten Hinterhof anzumieten. Der Hinterhof ist durch ein Tor gesichert.
Durch die helle und freundliche Wohnatmosphäre, den Balkon, das modernisierte Badezimmer und die praktische Ausstattung bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Wer eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner, gepflegter Ausstattung sucht, findet hier ein schönes neues Zuhause.
Ausstattung:
ca. 64,80 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung
Badezimmer modernisiert
Helle Räume mit großen Fenstern
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil inklusive
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 583,20 €
Nebenkosten: 150,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete gesamt: 733,20 €
Kaution: 1.121,40 €
Sudenburg Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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