Leerstehendes Büro in Dietenhofen
Büroetage zur Miete
Hans-Sachs-Straße 3, 90599 Dietenhofen
- Objekt-Nr.
- Havesto-1619
- Mieterprovision
- 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 968 €
- Kaution
- 2.904 €
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 121 m²
- Bürofläche
- ca. 121 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 121 m²
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- sofort
- Fahrstuhl
- Lasten
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 2, 2025
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 140,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- Befeuerungsart
- Pellet
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Bürogebäude in der Hans-Sachs-Straße in Dietenhofen bietet auf einer Fläche von 121 Quadratmetern ideale Bedingungen für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten. Erbaut im Jahr 1960, hat das Gebäude eine solide und bewährte Bausubstanz, die durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gut erhalten wurde. Ein wichtiger Modernisierungsschritt war die Erneuerung des Wärmeerzeugers im Jahr 2012, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage gewährleistet ist. Zudem wurde das Gebäude vollständig renoviert, was sowohl den Innen- als auch den Außenbereich umfasst und es in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Für Ihre Mitarbeiter und Besucher stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für 30 € pro Monat angemietet werden können. Die Lage des Gebäudes in der Hans-Sachs-Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, was besonders für Pendler und Geschäftsbesuche von Vorteil ist.
Zusammengefasst bietet das Bürogebäude in der Hans-Sachs-Straße eine Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Heiztechnik, vollständig renovierte und ansprechende Räumlichkeiten, ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Anforderungen sowie praktische Parkmöglichkeiten – all dies in einer zentralen Lage in Dietenhofen.
– Fläche: ca. 121qm
– Baujahr: 1960
– Vollständig renoviert
– Heizungsanlage: Erneuert im Jahr 2012
– Kfz-Stellplätze: 30 € pro Monat pro Stellplatz
– Gute Erreichbarkeit und Anbindung an das lokale Verkehrsnetz
– Repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung für Unternehmen
Dietenhofen ist eine malerische Marktgemeinde im mittelfränkischen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Ansbach. Auf einer Höhe von etwa 330 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet Dietenhofen eine reizvolle ländliche Umgebung, die von Wäldern und Feldern dominiert wird. Ein zentraler Fluss, die Bibert, durchfließt die Gemeinde und trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Für Unternehmen bietet Dietenhofen eine strategisch günstige Lage. Die Gemeinde ist gut an die größeren Städte der Region, insbesondere Ansbach und Nürnberg, angebunden, was sowohl für den Personen- als auch für den Warenverkehr von Vorteil ist. Diese gute Erreichbarkeit macht Dietenhofen zu einem attraktiven Standort für Gewerbebetriebe, die von der Nähe zu städtischen Zentren profitieren möchten, ohne auf die Vorteile einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Umgebung von Dietenhofen ist durch zahlreiche Straßen und Wege gut erschlossen, was die Logistik für Unternehmen erleichtert. Die landschaftlich reizvolle Lage und das ruhige Umfeld schaffen zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die zur Zufriedenheit der Mitarbeiter beitragen kann. Historische Bauten und traditionelle fränkische Architektur prägen das Ortsbild und verleihen Dietenhofen einen besonderen Charme, der auch auf Geschäftspartner und Kunden einen positiven Eindruck macht.
Insgesamt ist Dietenhofen ein idealer Standort für Gewerbebetriebe, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte und die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde verzichten zu müssen.
Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 Nettomonatskaltmieten an.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Marktet“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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