Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Nürnberg St. Johannis
Ladenlokal zur Miete
Bucher Straße 23, 90419 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-2111
- Mieterprovision
- 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter
Die Mieterprovision beträgt drei Nettokaltmieten, derzeit 2.070,00 EUR zuzüglich 19 % Umsatzsteuer (393,30 EUR), insgesamt 2.463,30 EUR.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 690 €
- Warmmiete
- 790 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- nach Vereinbarung
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 21,4 m²
- Gesamtfläche
- ca. 21,4 m²
- Ladenfläche
- ca. 20,2 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 20,2 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 21,4 m²
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1946
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.12.2026
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 14, 2033
- Endenergieverbrauch
- 116,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 116,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1946
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2023-05-15
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Geben Sie Ihrem Geschäft ein Schaufenster in St. Johannis: Dieses kompakte Ladenlokal in der Bucher Straße 23 verbindet eine große Schaufensterfront zur Straße mit einer überschaubaren Fläche für Ihr eigenes Konzept. Hier können Sie Ihr Angebot sichtbar präsentieren und Ihre Kunden persönlich empfangen.
Auf insgesamt 21,44 m² bietet die gepflegte Einheit einen Verkaufsraum mit 20,20 m² und ein separates WC mit 1,24 m². Eine kleine Teeküche ergänzt die Fläche für Ihren Geschäftsalltag. WC und Teeküche sind erst etwa ein Jahr alt. Ob kleiner Einzelhandel, persönliche Beratung oder Dienstleistung: Die gut sichtbare Erdgeschosslage bietet einen passenden Rahmen für Ihr Geschäft.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 €. Hinzu kommen 100 € Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung, insgesamt 790 € monatlich. Auf Miete und Nebenkosten wird keine zusätzliche Umsatzsteuer berechnet. Strom wird separat abgerechnet. Die Kaution wird nach Vereinbarung festgelegt.
Das Ladenlokal ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Die Einheit ist aktuell noch vermietet; Besichtigungen sind in Abstimmung mit den aktuellen Mietern möglich. Die Terminabstimmung übernehmen wir gerne für Sie.
Erzählen Sie uns von Ihrer Geschäftsidee und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
• Gepflegtes Ladenlokal im Erdgeschoss links
• Große Schaufensterfront direkt zur Bucher Straße
• Gesamtfläche: 21,44 m²
• Verkaufsraum mit 20,20 m²
• Separates WC mit 1,24 m², etwa ein Jahr alt
• Kleine Teeküche, ebenfalls etwa ein Jahr alt
Die Bucher Straße verbindet die Nähe zur Nürnberger Altstadt mit dem lebendigen Stadtteil St. Johannis. Das Ladenlokal liegt direkt an dieser gut befahrenen Straße. Die große, zur Straße ausgerichtete Schaufensterfront sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und bietet Ihrem Geschäft eine auffällige Präsentationsfläche im täglichen Straßenverkehr.
Das Umfeld verbindet Wohnen, kleinere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Für ein kompaktes Laden- oder Dienstleistungskonzept ist das eine gute Ausgangslage: Sie können sowohl Menschen aus dem Viertel als auch Kunden ansprechen, die Ihr Geschäft gezielt aufsuchen. Der Hauptmarkt in der Altstadt liegt rund 950 Meter zu Fuß entfernt.
Der Friedrich-Ebert-Platz ist fußläufig erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U3 sowie an die Straßenbahnlinien 4 und 10. Mit der U3 erreichen Ihre Kunden auch den Nürnberger Hauptbahnhof ohne Umstieg.
Für die Anfahrt mit dem Auto führt die Bucher Straße in Richtung Norden weiter zur Erlanger Straße und zum Nordring. So verbindet der Standort eine gut sichtbare Straßenlage mit der Erreichbarkeit innerhalb Nürnbergs.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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