Ideal für Singles und Studenten 1-Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Laubegast
Etagenwohnung zur Miete
01279 Dresden / Laubegast
- Objekt-Nr.
- Havesto-1862
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 419 €
- Warmmiete
- 519 €
- Nebenkosten
- 50 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 50 €
- Kaution
- 1.047 €
- Kaution
- 1047,00 € Kaution
- Wohnfläche
- ca. 30,4 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1995
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 15, 2028
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-06-15
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet kompakten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Ideal für Singles oder Studierende, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen.
Mit rund 30,39 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen praktischen Grundriss: Ein offener Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft ein helles und freundliches Raumgefühl. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über Laminatboden und einer gepflegte Einbauküche. Zusätzlich stehen Badmöbel sowie ein Kleiderschrank zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Absprache auch vollständig möbliert übergeben werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 50€ extra zur Verfügung und muss gemietet werden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine angenehme Nachbarschaft und wird regelmäßig instand gehalten.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
• 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 30,39 m²
• Offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Laminatboden, gepflegter Zustand
• Kleiderschrank bereits vorhanden
• Teil-möbliert, auf Wunsch voll möbliert (nach Absprache)
• Kellerraum vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz (50€ extra)
• Baujahr 1995
• Beheizung über Gaszentralheizung
• Kaltmiete 419,00 €
• Nebenkosten 100,00 €
• Warmmiete 519,00 €
• Kaution 1.047,00 €
• Ab sofort bezugsfrei
Mikrolage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Tolkewitz, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Osten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung:
• Supermarkt, Bäckerei und Apotheke – ca. 5 Gehminuten
• Straßenbahnhaltestelle „Tolkewitz“ – ca. 3 Minuten zu Fuß
• TU-Dresden – ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
• Elbwiesen – ca. 10 Minuten zu Fuß, ideal für Spaziergänge und Sport
• Restaurants, Cafés und Freizeitangebote im Stadtteil Blasewitz in unmittelbarer Nähe
Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Geräuschkulisse ist angenehm ruhig, mit wenig Durchgangsverkehr.
Makrolage
Dresden gehört zu den gefragtesten Wohn- und Studienstandorten Ostdeutschlands. Der Stadtteil Tolkewitz liegt zwischen Striesen und Laubegast – zwei der beliebtesten Dresdner Viertel. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind Innenstadt, Uni-Campus und Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Die überregionale Anbindung erfolgt über die B 172 und die A 17 Richtung Pirna und Prag. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist etwa 25 Minuten entfernt.
Das Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge entlang der Elbe, kulturelle Angebote in der Dresdner Altstadt und vielfältige Gastronomie machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
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