Ideal für Golffreunde
Bungalow zum Kauf
30855 Langenhagen / Hainhaus
- Objekt-Nr.
- Havesto-1825
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Wohnfläche
- ca. 195 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 157 m²
- Gesamtfläche
- ca. 352 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 862 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 44 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohn-Schlafzimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 31.12.2025
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 21, 2032
- Endenergieverbrauch
- 198 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein Bungalow, der im Jahre 1974 massiv mit Satteldach-Ausbaureserve (ca. 157 m² brutto) erbaut wurde. Das Gebäude hat eine moderne Klinkerfassade mit großzügigen
bodentiefen Fensterfronten sowie eine Ölheizung mit Warm-wasseraufbereitung.
Das Dachgeschoss hat eine gute Energieeffizienz. Der Keller verfügt über einen Heizraum nebst geräumigem Stauraum sowie einen Fitness- und Hobbyraum auf Wohnniveau.
Das Erdgeschoss bietet eine nicht alltägliche Wohnfläche von 195 m² mit einem gut geschnittenen Grundriss und modernem Fliesen- fußboden. Die große Sonnenterrasse verfügt über ca. 44 m² mit Süd-West-Ausrichtung.
Ferner gibt es einen Außen- und Innenkamin für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche als auch Badewanne und einer hervorragenden Belichtung.
Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau vorbereitet, z. B.
Dämmung, Elektrik und Sanitär. In einigen Bereichen gibt es Optimierungspotenzial, z. B. bei der Heizung, der Elektrik und bei den Fenstern. Hierfür können KfW-Mittel in Anspruch genommen werden.
Langenhagen-Hainhaus ist ein beliebter Wohnstandort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Der Golfplatz liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein hervorragendes Restaurant in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Seitenstraße ist ideal für Familien mit Kindern.
Hervorragender Anschluss an die Autobahn, den Flughafen und alle Verkehrsstraßen.
Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich der Qualität des Angebots zu überzeugen.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.