Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung – hell, modern und mit besonderem Wohncharakter!
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg–Magdeburg (Landeshauptstadt)
- Objekt-Nr.
- Havesto-1919
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 950 €
- Warmmiete
- 1.250 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.900 €
- Wohnfläche
- ca. 115,5 m²
- Zimmer
- 4
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 8 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1884
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 21, 2033
- Endenergieverbrauch
- 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1884
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2023-08-22
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 115,5 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und verbindet modernes Design mit einem gemütlichen Wohncharakter.
Helle Räume und durchdachter Grundriss
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den gelungenen Grundriss der Wohnung.
Die charmanten Holzdecken verleihen den Räumen zusätzlich eine warme und wohnliche Atmosphäre und betonen den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.
Hochwertige Ausstattung für hohen Wohnkomfort
Ein besonderes Highlight ist der neu verlegte Laminatboden, der sich harmonisch in die moderne Gestaltung einfügt und für ein angenehmes Laufgefühl sorgt.
Die moderne Einbauküche wurde erst kürzlich installiert und überzeugt durch stilvolle Materialien sowie eine funktionale und gut durchdachte Anordnung.
Das vollständig renovierte Badezimmer begeistert mit hochwertigen Armaturen, modernen Elementen und einer zeitlosen Gestaltung, die Komfort und Design optimal miteinander verbindet.
Großzügige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal als privater Rückzugsort unter freiem Himmel eignet. Hier können Sie entspannen, den Ausblick genießen und sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre verbringen.
Besonderes Angebot
Als besonderes Extra erhalten neue Mieter zwei Monatsmieten mietfrei, Sie können also die ersten zwei Monate kostenfrei in dieser außergewöhnlichen Wohnung wohnen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Charme, Komfort und einer besonderen Wohnlage verbinden möchten.
Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Dachgeschosswohnung.
Ausstattung und besonderes Angebot:
Als besonderes Extra erhalten neue Mieter zwei Monatsmieten mietfrei, Sie können also die ersten zwei Monate kostenfrei in dieser außergewöhnlichen Wohnung wohnen!
•Lage: Dachgeschosswohnung mit viel Lichteinfall
•Wohnfläche: 115,5 m² großzügig geschnitten
•Zimmer: 3 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer
•Schlafzimmer: Geeignet für viel Schlafplätze
•Boden: Neuer, hochwertiger Laminatboden
•Küche: Moderne, neue Einbauküche
•Badezimmer: Vollständig renoviert und stilvoll
•Helligkeit: Große Fenster, lichtdurchflutete Räume
•Decke: Charmante Holzdecke mit gemütlichem Flair
•Dachterrasse: Großzügig mit herrlicher Aussicht
•Grundriss: Optimaler Schnitt für hohen Wohnkomfort
•Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 950 €
•Nebenkosten: 300 €
•Warmmiete: ca. 1.250,00 €
•Kaution: Zwei Monatskaltmieten (1.900,00€)
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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