Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage am Moritzplatz
Etagenwohnung zur Miete
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
- Objekt-Nr.
- Havesto-2103
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 700 €
- Warmmiete
- 955 €
- Nebenkosten
- 255 €
- Wohnfläche
- ca. 90,7 m²
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 90,7 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.02.2027
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines schön sanierten Altbaus am Moritzplatz. Auf ca. 90,72 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme eines Altbaus mit einer modernen Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und Atmosphäre legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, großzügiger Flur, von dem alle Räume abgehen. Hohe Decken, frisch gestrichene weiße Wände und ein durchgehender Boden in warmer Holzoptik sorgen in der ganzen Wohnung für ein helles, einheitliches Wohngefühl.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und erhält durch zwei große Sprossenfenster viel Tageslicht. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die Küche befindet sich in einem eigenen, separaten Raum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen, als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Holzsprossenfenster mit ihren Rundbögen unterstreichen den Altbaucharakter.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Das Warmwasser bereitet ein Durchlauferhitzer.
Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz im Hof für 25 € monatlich anmieten. Zusätzlich steht optional ein Kellerraum für 10 € monatlich zur Verfügung.
Das Wohnhaus besticht durch seine gepflegte, sanierte Fassade und liegt zentral am Moritzplatz in Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen erreichen Sie bequem. Die Otto-von-Guericke-Universität liegt ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zentralen Lage ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für Paare, Berufstätige und kleine Familien!
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 255,00 €
Warmmiete: 955,00 €
Optional: Stellplatz 25,00 € und Kellerraum 10,00 € pro Monat.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Neuen Neustadt – einem traditionsreichen und zugleich zunehmend beliebten Stadtteil im Norden von Magdeburg. Das Viertel verbindet den gewachsenen Charme historischer Bausubstanz mit der Lebendigkeit einer modernen Stadtlage. In den letzten Jahren hat sich die Neue Neustadt zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt, der insbesondere bei jungen Familien, Berufspendlern und Studierenden gleichermaßen beliebt ist.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigen Rückzugsorten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister, die den Alltag besonders bequem machen. Ebenso sind Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Für den entspannten Ausgleich nach Feierabend bieten sich mehrere Grünflächen und kleine Parks in der Nähe an.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, über die Sie in wenigen Minuten in die Magdeburger Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof gelangen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen – sowohl die Bundesstraße B71 als auch die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in Richtung Braunschweig, Hannover oder Berlin.
Die Makrolage Magdeburgs bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld, eine wachsende Hochschullandschaft und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Neben der Otto-von-Guericke-Universität prägen zahlreiche Forschungs- und Industrieunternehmen den Standort. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts hat sich in den letzten Jahren zu einer lebenswerten, modernen Stadt mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Die Nähe zur Elbe und ihren weitläufigen Uferbereichen schafft zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Auch gastronomisch hat die Neue Neustadt einiges zu bieten: gemütliche Cafés, Restaurants und kleinere Bars sorgen für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die in Magdeburg ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.