Super Sale zur eigenen Vollendung!
Haus zum Kauf
29336 Nienhagen
- Objekt-Nr.
- Havesto-1769
- Käuferprovision
- 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. USt.
Verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 360 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Gesamtfläche
- ca. 550 m²
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,3
- Grundstücksfläche
- ca. 820 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 360 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 4 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Wohn-Schlafzimmer
- 7
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 2
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 15, 2034
- Endenergiebedarf
- 68,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-04-16
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Nienhagen, welches in 4 Einheiten -Parzellen geteilt wurde. Auf jedem Anteil steht ein in Ständerbauweise
errichtetes Kubushaus, welche sich in verschiedenen Bauphasen 1-4 befindet .. Alle Einheiten sind freistehend mit ansprechenden
Grundrissen.
Das Grundstück verfügt über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Eine Baugenehmigung liegt vor und eine schnelle Fertigstellung der berbleibenden zwei Einheiten ist bei ausreichend Manpower in wenigen Monaten möglich. Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
Objektart: freistehendes EFH im Bauhausstil mit Flachdach und Dachterrasse
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich 2025
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 150 qm
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flurbereich, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Hauptbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Das EFH verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller (Siemens)
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
Nienhagen ist ein beliebter Ort in der Peripherie von
Hannover mit guter Anbindung und hervorragender
Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der
ländliche Charme und die Natur geben dem Angebot
seinen besonders Flair, da sich ein breites Freizeitangebot z.B. Tennis- Golf- Fußball in unmittelbarer Nähe befindet.
Besonders:
Geschätzter Verkaufspreis nach Fertigstellung ca.
575.000,- Euro , Interessenten sind bereits in unserer
Kartei aufgenommen worden.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt eingesetzt werden.