Frisch sanierte 96 m²-Wohnung mit zwei Balkonen, luxuriösem Bad & neuer Einbauküche!
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1814
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 864,45 €
- Warmmiete
- 1.154,45 €
- Nebenkosten
- 145 €
- Heizkosten
- 145 €
- Kaution
- 1.728,90 €
- Wohnfläche
- ca. 96,1 m²
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 96,1 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 8 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1920
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Miete
- 25 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 28, 2034
- Endenergieverbrauch
- 90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1920
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Frisch sanierte 96 m²-Wohnung mit zwei Balkonen, luxuriösem Bad & neuer Einbauküche!
Diese beeindruckende, ca. 96 m² große Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem nahezu neuwertigen Zustand – mit dem klaren Anspruch, modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Hier trifft stilvolle Eleganz auf durchdachte Funktionalität.
Das Badezimmer: Ein Ort des Komforts und der Qualität
Schon beim Betreten des Badezimmers wird deutlich: Hier wurde kein Kompromiss gemacht. Die großzügige, bodentiefe Dusche mit Regenduschkopf, die klaren Glasabtrennungen und die geschmackvolle Wand- und Bodenverfliesung in warmen Naturtönen schaffen ein Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Der stilvolle Waschtisch mit hochwertiger Armatur sitzt auf einem maßgefertigten Unterschrank mit Holzdekor, der sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen genügt. Ein großzügiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung rundet das Bild ab. WC, Armaturen, Möbel – alles neu, alles hochwertig, alles mit Liebe zum Detail ausgewählt.
Wohnen mit Stil – Großzügige Räume und hochwertiger Bodenbelag
Die gesamte Wohnung wurde mit einem edlen, hellen Echtholz-Design-Vinylboden ausgestattet, der sowohl robust als auch pflegeleicht ist – und dabei ein wunderbar warmes Wohngefühl vermittelt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre in allen Wohn- und Schlafbereichen. Der Schnitt der Wohnung überzeugt durch Weite und Offenheit – ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Anspruch suchen.
Einbauküche – Modern, hochwertig und im Mietpreis enthalten
In Kürze wird die Wohnung mit einer brandneuen, eleganten Einbauküche ausgestattet. Die Kombination aus weißen Fronten und einer stilvollen Arbeitsplatte in Eichenholzoptik fügt sich perfekt in das helle, moderne Wohnkonzept ein. Hochwertige Elektrogeräte, viel Stauraum und ein durchdachtes Design sorgen dafür, dass Kochen hier zum echten Genuss wird.
Zwei Balkone – Ihr privates Stück Natur
Ob morgens mit einer Tasse Kaffee in der Sonne oder abends mit einem Glas Wein im Grünen – diese Wohnung bietet Ihnen gleich zwei Balkone! Einer öffnet sich ruhig zum begrünten Hinterhof und bietet entspannte Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Der zweite Balkon liegt zur Vorderseite hin und bietet damit ein charmantes urbanes Wohngefühl – perfekt für jeden Moment.
Komfort inklusive: Zwei Stellplätze verfügbar
Optional stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung – jeweils für 25 € monatlich. Damit entfällt die lästige Parkplatzsuche und Ihr Auto steht immer in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
•Ca. 96 m² Wohnfläche, komplett renoviert
•Neuer Designboden in Holzoptik
•Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände
•Saniertes Bad mit bodentiefer Dusche
•Regenduschkopf und Glasabtrennung
•Neues WC, Waschbecken, Armaturen
•Moderner Unterschrank und großer Spiegel
•Neue Einbauküche in Weiß mit Eichenplatte
•Hochwertige neue Elektrogeräte inklusive
•Zwei Balkone – vorn und zum Hof
•Zwei Stellplätze à 25 €/Monat
•Helle Räume mit großen Fenstern
•Moderner, durchdachter Grundriss
Mietkonditionen:
Zentral, lebendig, gut angebunden – Wohnen zwischen Leipziger Straße und Buckau
Die Lage dieser Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die urbane Infrastruktur der Leipziger Straße und die kreative, aufstrebende Atmosphäre des angrenzenden Stadtteils Buckau. Hier wohnt man mitten in Magdeburg – und doch mit einem Hauch Nachbarschaftsgefühl, grüner Nähe und kultureller Vielfalt.
Der Stadtteil rund um die Leipziger Straße hat sich in den letzten Jahren spürbar entwickelt. Die Hauptstraße selbst bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Boutiquen, Cafés und gemütliche Imbisse – alles fußläufig erreichbar. Wer auf das Auto verzichten möchte, profitiert von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahn verkehrt in kurzer Taktung direkt durch den Stadtteil und verbindet diesen in wenigen Minuten mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder der Universität.
Direkt auf der anderen Seite der Bahngleise beginnt Buckau – ein Stadtteil mit besonderem Charme. Hier trifft kreative Szene auf Altbauflair, hier öffnen Ateliers, kleine Bars, Kulturhäuser und neue Gastronomiekonzepte ihre Türen. Auch das Ufer der Elbe ist von dort aus schnell zu erreichen – perfekt für einen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einfach, um nach Feierabend kurz durchzuatmen.
In direkter Umgebung finden sich mehrere Schulen, Kitas und Spielplätze – ein klarer Pluspunkt für Familien. Auch medizinische Versorgung, Fitnessstudios und kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Wer Lust auf Wochenmarkt, Drogerien oder größere Einzelhandelsangebote hat, findet im benachbarten Sudenburg alles, was das Herz begehrt.
Die Lage lebt von ihrer Vielseitigkeit: Sie ist zentral, aber nicht laut. Sie ist urban, aber nicht anonym. Sie bietet Nähe zur Natur, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Ob Berufspendler, junge Familien, Paare oder Singles – wer hier wohnt, genießt eine dynamische und gleichzeitig stabile Umgebung mit echtem Wohnwert.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.