Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Wannenbad und Balkon ins Grüne
Etagenwohnung zur Miete
39114 Magdeburg / Cracau
- Objekt-Nr.
- Havesto-2081
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 465,70 €
- Warmmiete
- 605,70 €
- Nebenkosten
- 70 €
- Heizkosten
- 70 €
- Kaution
- 931,40 €
- Wohnfläche
- ca. 46,6 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 46,6 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1937
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Küche
- Einbauküche
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,57 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit charakteristischer Klinker- und Putzfassade. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle und bezugsfertige Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung suchen.
Beide Zimmer haben große, dreiteilige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der neue Boden in heller Holzoptik und die frisch weiß gestrichenen Wände schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Sofa, Essplatz und Regale. Das zweite Zimmer eignet sich als ruhiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche in Weiß ausgestattet. Ceranfeld, Backofen, Edelstahlspüle und Kühlschrank sind vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien, abseits der Straße.
Eckdaten:
– Wohnfläche: ca. 46,57 m²
– Zimmer: 2
– Etage: 1. Obergeschoss
– Kaltmiete: 465,70 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €
– Warmmiete: 605,70 €
– Kaution: 931,40 € (zwei Nettokaltmieten)
– Verfügbar: ab sofort
Der Stadtteil Cracau in Magdeburg gehört seit jeher zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Stadt, eine ruhige, grüne Wohngegend auf der östlichen Seite der Elbe, die durch ihre Kombination aus Natur, Nähe zur Innenstadt und gewachsener Infrastruktur überzeugt.
Was CraCau so besonders macht, ist vor allem seine entspannte und gleichzeitig gut angebundene Lage. Abseits des innerstädtischen Trubels bietet der Stadtteil eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer insgesamt sehr angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Magdeburger Innenstadt, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Elbbrücken verbinden Cracau direkt mit dem Zentrum, sodass man in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen ist.
Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Elbauen und weitläufigen Grünflächen entlang der Elbe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Gerade für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Erholung legen, ist dieser Standort ideal. Gleichzeitig eröffnet die Lage auf der „anderen Elbseite“ oft einen besonders freien, offenen Blick und ein luftigeres Wohngefühl.
Auch infrastrukturell ist Cracau hervorragend aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler und Berufstätige flexibel bleiben.
Die Attraktivität des Stadtteils ist kein kurzfristiger Trend, Cracau war schon immer eine gefragte Wohnlage in Magdeburg. In den letzten Jahren hat sich diese Entwicklung jedoch noch einmal verstärkt. Gründe hierfür sind unter anderem die steigende Nachfrage nach ruhigen, grünen Wohnstandorten mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie kontinuierliche Investitionen in die Wohnqualität und Infrastruktur. Dadurch gewinnt der Stadtteil zunehmend an Wert und Beliebtheit.
Zusammengefasst bietet Magdeburg-Cracau eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und nachhaltiger Lagequalität. Wer ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität sucht und dennoch schnell im Zentrum sein möchte, findet hier einen Standort mit langfristiger Perspektive und echtem Wohnwert.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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