Frisch! Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet in beliebter Wohnlage
Etagenwohnung zum Kauf
Landahlweg 15, 22339 Hamburg / Hummelsbüttel
- Objekt-Nr.
- Havesto-1529
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Hausgeld
- 419 €
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Gesamtfläche
- ca. 78 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 30.000 €
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 2, 2028
- Endenergieverbrauch
- 136 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Erstbezug! Die vollständig frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark.
Das Wohnhaus besteht aus 32 Wohnungen, verteilt auf 4 Eingänge.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Vom großzügigen hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon mit Blick in das Naturschutzgebiet.
Direkt gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein neues, helles Gäste-WC und ein schönes Duschbad.
Direkt gegenüber der Hauseingangstür befindet sich der Abgang zur Tiefgarage.
Die Fotos in diesem Exposé und die dazugehörige Einrichtung dienen lediglich der Veranschaulichung und als Beispieldekoration.
Objekthighlights:
– großzügiges Wohnzimmer
– neues Duschbad
– neues Gäste-WC
– Einbauschrank im Flur
– Schlafzimmer
– Kinder-/Schlafzimmer
– Westbalkon mit Abstellraum und Blick in das Naturschutzgebiet
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt zurzeit 419,00 €
– In der Anlage befinden sich mehrere Waschküchen und Trockenräume
Die Wohnung liegt am Ende einer kleinen und ruhigen Sackgasse (Landahlweg) in einer gepflegten Wohnanlage, diese grenzt im Westen an das Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark. In ca. 300 m Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum (Penny, Post, Apotheke etc.). Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur ca. 3,0 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 6 Min. zu erreichen.
In ca. 800 m Entfernung finden Sie viele Schulformen wie z.B. die Grundschule Müssenredder im Müssenredder 61 und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium im Müssenredder 59, sowie die Stadtteilschule Hummelsbüttel. Diese befindet sich im Poppenbüttler Stieg 7 etwa 2 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die nur ca. 130 m entfernte Bushaltestelle Högenkamp (Buslinie 24, 174 und 607) mit der direkten Anbindung an die S-Bahnstation Poppenbüttel oder die U-Bahnstation Fuhlsbüttel ist hervorragend, um sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord A7 erreichen Sie in ca. 10 km. Der Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt ist in ca. 16,7 km entfernt.
Grün- und Freizeitflächen sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden (Natur-schutzgebiet Raakmoor, Naturschutzgebiet Hummelsbüttler Moor, Naturschutzgebiet Wittmoor, Hohenbuchenpark, Hennebergpark, Treudelberg, Mellingburg, Alstertal).
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Bode
Telefon: 0160 83 84 010
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
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