FEWO Invest bestehend aus drei Reihenhäusern und zwei Bungalows als Aufteiler oder Bestandsimmobilie
Mehrfamilienhaus zum Kauf
23746 Kellenhusen
- Objekt-Nr.
- Havesto-1541_Anlage
- Käuferprovision
- 6,55% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.699.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 94.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 86.000 €
- Wohnfläche
- ca. 417,5 m²
- Nutzfläche
- ca. 11 m²
- Gesamtfläche
- ca. 428,4 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 772 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 417 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 5
- Baujahr
- 1957
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 5
- Kaufpreis
- 10.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 28, 2030
- Endenergiebedarf
- 172 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1957
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
3 Ferienhäuser und 2 Ferienbungalows in beliebter Ostseelage in Kellenhusen. Jede Einheit hat einen eigenen Garten und Parkplätze. Heben Sie das Potenzial eines Investments in Fewos an der Ostsee. Das starke Mietpotential wurde aufgrund der Renovierungen der letzten 2 Jahre nicht ausgeschöpft. Ein zukünftiger Eigentümer sollte hier ansetzen und hat hierzu die Möglichkeit als Aufteiler oder halt weiter den Bestand pflegen und verbessern.
– Fahrenhorst 12a:
In diesem Ferienbungalow finden Sie Platz für zwei Personen auf einer Fläche von ca. 40 m².
Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile. Das Wohnzimmer ist mit Sofa, Couchtisch, und Essbereich sowie einem elektrischen Kaminofen und Flachbildfernseher mit Soundsystem eingerichtet.
Die Terrasse im eingezäunten Gartenbereich ist mit der anderen Wohneinheit verbunden. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das Ferienhaus wurde bereits teilweise neu möbliert und Modernisierungen wurden vorgenommen. Vereinzelte Bereiche befinden sich noch im unrenovierten Zustand.
– Fahrenhorst 12b:
2-Zimmer Ferienbungalow mit Terrasse für bis zu 2 Personen. Man betritt die Wohnung in einem kombinierten Bereich mit gut ausgestatteter Küche und Essbereich.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Couch, Couchtisch, TV-Möbel mit Flachbild-TV und einem kleinen elektrischen Kamin.
Die Holzterrasse ist möbliert. Der Garten ist mit dem anderen Objekt verbunden über eine Pforte. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett, Nachttischen mit Leseleuchten und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.
– Fahrenhorst 12c:
Bis zu vier Personen haben in diesem geräumigen Reihenhaus Platz. Auf drei Etagen finden Sie im Haus viel Platz, sowie eine Terrasse und einen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn-Essbereich mit einer bequemen Couch, einem Couchtisch, einem TV-Rack mit Flachbild-TV, einem Essbereich und einer Küchenzeile im Eingangsbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, Nachttischen, Leseleuchten und geräumigen Kleiderschränken. Das Badezimmer mit Wellnesscharakter bietet mit Whirlpool und Sauna eine perfekte Möglichkeit zum Entspannen. Ein weiteres Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Raumsparleiter gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie einen gemütlichen Lese- und Ruheraum mit Tagesbett und einen Bereich mit Lesesesseln vorfinden.
– Fahrenhorst 12d:
Bis zu vier Personen haben in diesem geräumigen Reihenhaus Platz. Auf drei Etagen finden Sie im Haus viel Platz, sowie eine Terrasse und einen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn-Essbereich mit einer bequemen Couch, einem Couchtisch, einem TV-Rack mit Flachbild-TV, einem Essbereich und einer Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Von hier aus haben Sie Zugang zur möblierten Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Kleiderschränken ist über den Eingangsbereich zugänglich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohn-Schlafeinheit mit Doppelbett, geräumigen Kleiderschränken, Badezimmer mit Whirlpool, eine Sauna zum Entspannen, sowie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Tagesbett und Sitzmöglichkeit (Raumsparleiter ins DG).
– Fahrenhorst 12e:
Platz für die große Famiie! Sehr beliebt mit bis zu sechs Personen plus zwei Kinder haben in diesem geräumigen Reihenhaus einen Schlafplatz. Auf drei Etagen finden Sie im Haus viel Platz, sowie eine Terrasse und einen Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit einer bequemen Couch, einem Couchtisch, einer TV-Wand mit Flachbild-TV und Soundsystem, einem separaten Essbereich und einer schönen integrierten Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur möblierten Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Im ersten Schlafzimmer finden Sie ein bequemes Doppelbett, Nachttische, Leseleuchten und ein geräumiger Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank. Im dritten Schlafzimmer gibt es ein weiteres Doppelbett, Nachttische, Leseleuchten, einen Kleiderschrank und ein Sofa. Dieses Schlafzimmer ist verbunden mit der Sauna und einem weiteren Duschbad mit WC.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Wellnesscharakter. Hier können Sie im Whirlpool ein entspannendes Bad nehmen.
– 3 Reihenhäuser
– 2 Bungalows
– 5 Parkplätze
– Gute Ausstattung wie Sauna und Whirlwannen
– Jede Einheit hat einen eigenen Garten mit Terrasse
– Für Dauer- oder Ferienvermietung zulässig
– Vieles wurde in den letzten 2 Jahren renoviert
– Dach wird noch gereinigt, versiegelt und Anthrazit lackiert
– frisch ausgebautes Dachgeschoss je Reihenhaus
– Außenanlagen erneuert
Kellenhusen ist ein charmantes Ostseebad in Schleswig-Holstein, Deutschland. Es liegt direkt an der Ostseeküste und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher jeden Alters.
Die Lage von Kellenhusen ist ideal für Strandliebhaber, da es einen wunderschönen Sandstrand mit einer Länge von etwa 3 Kilometern gibt. Hier können Sie entspannen, sonnenbaden, schwimmen oder lange Spaziergänge entlang der Küste unternehmen.
Wenn Sie gerne aktiv sind, bietet Kellenhusen auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sie können Fahrräder mieten und die malerische Umgebung erkunden oder Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren. Es gibt auch Tennisplätze, Minigolfanlagen und einen Kletterpark für Abenteuerlustige.
Für Erholungssuchende gibt es in Kellenhusen auch Wellnessangebote. Sie können in einem der Wellnesshotels entspannen und sich bei Massagen oder anderen Wellnessanwendungen verwöhnen lassen.
Darüber hinaus bietet Kellenhusen eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie regionale Spezialitäten und frischen Fisch genießen können. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte und Festivals, die für Unterhaltung sorgen.
Insgesamt bietet Kellenhusen eine ideale Mischung aus Strand, Natur, Sport und Erholung. Es ist ein wunderbarer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Ostsee zu genießen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
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