Frisch renovierte 2-Raumwohnung mit Einbauküche & ca. 50 m² Wohnkomfort!
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1885
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 450 €
- Warmmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 900 €
- Wohnfläche
- ca. 50 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 50 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Pantryküche
Diese ansprechend renovierte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Magdeburg und überzeugt durch ihren hochwertigen Gesamtzustand sowie den Erstbezug nach umfassender Renovierung. Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten einen soliden, wertigen Eindruck und verbindet moderne Wohnqualität mit einer guten, nachhaltigen Substanz.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumwirkung und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den frisch renovierten Charakter der Räume. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neue, moderne Einbauküche, die im Rahmen der Renovierung hochwertig eingebaut wurde. Sie fügt sich optisch harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre Funktionalität. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist ideal für den täglichen Gebrauch sowie für anspruchsvollere Kochsituationen geeignet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zeitgemäße Fliesen und eine klare Gestaltung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und runden das hochwertige Gesamtbild der Wohnung stimmig ab.
Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich ist. Der Erstbezug nach Renovierung bietet zukünftigen Mietern den Vorteil eines frischen, neuwertigen Wohngefühls, kombiniert mit einer soliden baulichen Grundlage.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, frisch renovierte 2-Raum-Wohnung mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und überzeugender Substanz – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Ausstattung:
•ca. 50 m² Wohnfläche
•2-Raum-Wohnung
•Frisch renoviert
•Erstbezug nach Renovierung
•Neue, moderne Einbauküche
•Helle, große Fensterflächen
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•Modernisiertes Badezimmer
•Gepflegter, hochwertiger Gesamtzustand
•1. Obergeschoss
Mietkonditionen:
•Nettokaltmiete: 450,00 €
•Nebenkosten: 150,00 € (inkl. Heizkosten)
•Warmmiete gesamt: 600,00 €
•Kaution: 900,00 € (entspricht zwei Nettokaltmieten)
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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Havesto Immobilien Gruppe
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