Expose: Havesto-1790
Erdgeschoss zur Miete
39245 Gommern
- Objekt-Nr.
- Havesto-1790
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 440 €
- Warmmiete
- 540 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 880 €
- Wohnfläche
- ca. 48,7 m²
- Zimmer
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 1 m²
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Offene Küche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 20 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 22, 2027
- Endenergieverbrauch
- 138,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Einraumwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, gelegen im idyllischen Gommern, nur rund 20–25 Minuten von Magdeburg entfernt. Diese Wohnung vereint stilvolle Schlichtheit mit gemütlichem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen mit schneller Anbindung zur Landeshauptstadt verbinden möchten.
Wohnraum mit hochwertigem Boden und viel Licht
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnraum mit einem modernen, neuwertigen Bodenbelag in warmer Oslo-Eichenoptik. Die natürliche Holzfarbe schafft eine wohnliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen für eine angenehme Helligkeit sorgen. Der Raum bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und ist großzügig genug, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander zu kombinieren.
Küche nach Wunsch – Sie entscheiden mit
An der Rückwand des Wohnbereichs befindet sich der vorbereitete Küchenanschlussbereich – auf Wunsch statten wir die Wohnung mit einer modernen Einbauküche aus. Sie haben dabei Mitspracherecht in der Gestaltung, sodass Ihre zukünftige Küche perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden kann.
Charmantes Badezimmer mit großem Schnitt
Das gepflegte, funktionale Badezimmer bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Es ist vollständig gefliest, großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Haltegriffe machen es besonders komfortabel – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Auf Anfrage führen wir gern gewisse Modernisierungen durch, damit das Bad noch besser zu Ihrem Stil passt.
Private Terrasse – Sonne inklusive
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der kleine, aber sehr charmante Terrassenbereich mit Südausrichtung. Umgeben von viel Grün und mit einem kleinen Holzzaun begrenzt, genießen Sie hier ruhige Stunden im Freien – sei es zum Frühstück in der Morgensonne, mit einem Buch am Nachmittag oder zum entspannten Ausklingen des Tages.
Lage – Ruhig, grün & schnell in der Stadt
Gommern überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Wohnlage, geprägt von kleinen Gassen, gepflegten Grundstücken und viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung nach Magdeburg – ob mit dem Auto oder mit der Bahn, die Stadt ist in ca. 20–25 Minuten bequem erreichbar.
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 48 m²
•Zimmer: 1 großer Wohn-/Schlafraum mit Küchenanschluss
•Boden: neuwertiger Vinylboden in Oslo-Eiche
•Bad: Wannenbad mit Haltegriffen, großes Fenster
•Terrasse: kleine, sonnige Fläche mit Südausrichtung
•Küche: wird bei Bedarf eingebaut (nach Absprache)
•Lage: ruhig, grün, ca. 25 Min. bis Magdeburg
•Modernisierungen: nach Wunsch möglich
•Ideal für: Einzelpersonen, Paare, Pendler oder Ruhesuchende
Preise:
•Kaltmiete: 440 Euro
•Nebenkosten (Vorauszahlung): 100 Euro
•Warmmiete gesamt: 540 Euro
•Kaution: 880 Euro (zwei Nettokaltmieten)
•Bezugsfrei: ab sofort
Leben in Gommern!
Gommern ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Umland von Magdeburg. Die Stadt vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zur Landeshauptstadt – eine Kombination, die vor allem bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird.
Stadt und Umgebung
Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Gommern eine angenehme, überschaubare Größe, die eine hohe Lebensqualität und ein familiäres Umfeld fördert. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen liegt die Stadt inmitten einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einlädt. Besonders beliebt ist der Gommeraner See, der im Sommer als Naherholungsgebiet dient und Badefreude mitten im Grünen ermöglicht.
Trotz der ländlichen Prägung verfügt Gommern über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen sowie gastronomische Angebote sind direkt vor Ort und größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sind regelmäßig Teil des aktiven Stadtlebens.
Lage und Erreichbarkeit
Ein zentraler Vorteil von Gommern ist seine verkehrsgünstige Lage: In nur etwa 20 bis 25 Minuten erreicht man mit dem Auto die Magdeburger Innenstadt. Auch per Bahn ist Gommern hervorragend angebunden – der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Dessau und bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen. Pendler profitieren so von einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Raumes verzichten zu müssen.
Lebensqualität und Wohnwert
Gommern punktet mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich. Der Wohnraum ist vergleichsweise erschwinglich, das nachbarschaftliche Miteinander herzlich und die Umwelt weitgehend intakt. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht Gommern zu einem echten Geheimtipp für alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Gerade für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber nicht auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld verzichten wollen, bietet Gommern die ideale Mischung: ländlich wohnen – stadtnah leben.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
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