Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bester Lage von Sudenburg, frisch renoviert & mit neuer Einbauküche
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1927
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 509,96 €
- Warmmiete
- 669,96 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 1.019,92 €
- Wohnfläche
- ca. 53,7 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 53,7 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,68 m² vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen in Sudenburg.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren frischen, gepflegten Gesamteindruck: Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten wurde die Einheit geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich nun in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand.
Der durchdachte Grundriss bietet zwei gut geschnittene, helle Wohnräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lage.
Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie ist vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Badezimmer wird aktuell nochmals gezielt aufgewertet:
Das Waschbecken, die Toilette, der Spülkasten sowie die Armaturen in der Dusche werden erneuert und sorgen somit für zusätzlichen Komfort und ein modernes Erscheinungsbild, während der übrige Stil des Badezimmers erhalten bleibt.
Wohnungsdetails:
•Wohnfläche: ca. 53,68 m²
•Zimmer: 2
•Zustand: frisch renoviert
•Grundriss: optimal geschnittene, helle Räume
Ausstattung:
•Wohnzimmer & Schlafzimmer:
•großzügig geschnitten
•sehr gute Lichtverhältnisse
•Bodenbelag:
•neuer, hochwertiger Eichenlaminatboden
•Küche:
•neue Einbauküche (inkl. im Mietpreis enthalten)
•ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten
•Badezimmer:
•Modernisierung erfolgt aktuell
•neue Armaturen in der Dusche
•neue Keramik (Waschbecken, WC, Spülkasten)
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 509,96 €
•Nebenkosten gesamt: 80,00 €
•davon Heizkosten: 80,00 €
•Warmmiete: 696,96 €
•Kaution: 1.019,92 € (2 Nettokaltmieten)
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg, der seit Jahren für seine hervorragende Infrastruktur, seine lebendige Atmosphäre und seine hohe Wohnqualität geschätzt wird. Sudenburg vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld und spricht damit eine breite Zielgruppe an.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Dienstleister für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die dem Stadtteil seinen lebendigen und zugleich charmanten Charakter verleihen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt sowie aller wichtigen Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet Sudenburg ein angenehm ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Begrünte Bereiche und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Wohnung eignet sich daher in besonderem Maße für Auszubildende und Studierende, die von der guten Anbindung profitieren, ebenso wie für Singles und junge Paare, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Auch Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung beziehen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus bietet das Umfeld auch für ältere Mieter ein angenehmes, sicheres und gut erreichbares Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage in Magdeburg-Sudenburg, die durch ihre Vielseitigkeit, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihr ausgewogenes Wohnumfeld überzeugt und damit beste Voraussetzungen für komfortables und langfristig angenehmes Wohnen bietet.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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