Einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung in Fürth
Etagenwohnung zur Miete
Marienstraße 39, 90762 Fürth
- Objekt-Nr.
- Havesto-1752
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 854 €
- Warmmiete
- 939 €
- Nebenkosten
- 85 €
- Kaution
- 2.562 €
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Zimmer
- 3,5
- Gesamtfläche
- ca. 61 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 61 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohn-Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2025
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Altbaus besticht durch ihren besonderen Charme, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort vereint.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der eine angenehme Offenheit schafft und den Zugang zu allen Haupträumen ermöglicht.
Rechts des Eingangs befindet sich das stilvolle Badezimmer, das mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Dank des durchdachten Designs und der angenehmen Größe bietet es eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlambiente.
Direkt gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem großzügigen Schnitt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Große Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangt man in das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder individuell nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lässt.
Weiter führt der Flur in die großzügige Küche, die nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet, sondern auch Raum für einen Esstisch schafft, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Von der Küche aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof – eine kleine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Ein besonderes architektonisches Detail dieser Wohnung ist der direkte Zugang vom Balkon zum Hinterhaus.
Eine Treppe führt von hier zu einem zweiten Schlafzimmer, das sich in einem separaten Bereich befindet und so eine private Rückzugsmöglichkeit bietet.
Über eine charmante Maisonette-Konstruktion gelangt man von diesem Raum direkt in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft und eine besondere Wohnatmosphäre mit sich bringt.
Diese Altbauwohnung vereint auf einzigartige Weise klassisches Wohnflair mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, der ruhige Balkon und die gelungene Verbindung zwischen Haupt- und Hinterhaus machen sie zu einem besonderen Wohnjuwel mit unverwechselbarem Charakter.
– Verfügbar ab 01.06.2025
– Denkmalgeschützter Altbau
– Ruhige und zentrale Lage in Fürth
– Helle Räume mit Altbau-Charme
– Badezimmer mit Eckbadewanne und seperate Dusche
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Durchdachtes Raumkonzept
– Ausgebauter Dachboden
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Fürth, in der Marienstraße, und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden diverse Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen ein, sodass man eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten genießen kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Fürther Hauptbahnhof sowie die nächstgelegene U-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind hervorragend. Der nahe gelegene Stadtpark sowie verschiedene Grünanlagen bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Marienstraße verbindet urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch eine hohe Lebensqualität schätzen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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