Doppelhaushälfte mit Feldrandlage: Großzügiges Grundstück mit 459 m², Baujahr 2005, Energieklasse B
Doppelhaushälfte zum Kauf
25421 Pinneberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1938
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 459 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 13 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2005
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 3, 2035
- Endenergieverbrauch
- 58,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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Diese 2005 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in Pinneberg-Eggerstedt direkt am Feldrand. Das 459 m² große Grundstück ist ungewöhnlich großzügig für diese Lage und bietet Ihnen nach hinten freien Blick ins Grüne, ohne direkten Nachbarn.
Das Erdgeschoss ist offen und hell geschnitten. Wohn- und Essbereich gehen fließend in die Küche über. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Raum zum Garten. Die überdachte Terrasse lässt sich ganzjährig nutzen und ist nach Nordosten / Südosten ausgerichtet, sodass Sie morgens Sonne haben.
Zur Ausstattung im Erdgeschoss gehören eine moderne Einbauküche, elektrisch steuerbare Rollläden, eine Fußbodenerwärmung über Wärmerücklauf im Wohnbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Vollbad verfügt über Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad. Ein zweites Zimmer im Obergeschoss eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Studio, welches als Homeoffice, zweites Kinderzimmer, Gästebereich oder Rückzugsraum nutzbar ist.
Zum Objekt gehört ein neues Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Einen 360-Grad-Rundgang durch das Objekt finden Sie unter:
Zur optimalen Darstellung arbeiten wir teilweise mit Visualisierungen. Diese zeigen die Räume möbliert und in sommerlicher Situation.
• Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 2005
• 459 m² Grundstück mit direkter Feldrandlage
• Wohn- und Nutzfläche ca. 160 m² (EG, OG, Studio DG, anteilig Terrasse)
• Energieeffizienzklasse B (58,94 kWh/m²a)
• Gasheizung, Umrüstung auf Wärmepumpe möglich
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Fußbodenerwärmung im Wohnbereich über Wärmerücklauf
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
• Vollbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne im Obergeschoss
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
• Ausgebautes Studio im Dachgeschoss
• Überdachte Terrasse mit Ausrichtung Nordost / Südost
• Neues Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus
• Sofort bezugsfrei
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Eggerstedt von Pinneberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und strahlt eine gehobene und nachbarschaftliche Atmosphäre aus.
Dank der Nähe zum Forst Klövensteen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren einlädt. Zahlreiche Reitanlagen in direkter Nähe sorgen besonders bei Pferdeliebhabern für Begeisterung.
Die Kreisstadt Pinneberg, unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegen, überzeugt mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten über die Autobahnen A7 oder A23 direkt in die Hamburger Innenstadt. Alternativ stehen Ihnen eine schnelle S-Bahn- oder Regionalzuganbindung nach Hamburg zur Verfügung. Der Hamburger Flughafen ist etwa 20 Minuten entfernt.
Zudem bietet die Region ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen für Fußball, Tennis, Golf oder Reiten sowie Naherholungsgebieten wie der Haseldorfer Marsch, den Holmer Sandbergen oder dem beliebten Forst Klövensteen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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