Charmante 1-Raum Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Magdeburg-Sudenburg Perfekt für Studenten!
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1691
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 504 €
- Warmmiete
- 584 €
- Nebenkosten
- 40 €
- Heizkosten
- 40 €
- Kaution
- 1.008 €
- Wohnfläche
- ca. 42,2 m²
- Zimmer
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 3 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche, Pantryküche
Helle, charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – teilmöbliert, stilvoll und sofort bezugsbereit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 42 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Gemütlichkeit, praktischer Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Die großen Fensterflächen lassen den Raum von morgens bis abends in hellem, natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Der gepflegte, helle Laminatboden verstärkt das luftige Raumgefühl und sorgt zugleich für eine moderne, zeitlose Optik.
Komfortabel Wohnen auf kompaktem Raum
Die Wohnung verfügt über eine neue, unbenutzte Pantry-Küche, die perfekt für den Alltag ausgestattet ist. Dank ihres cleveren Designs lässt sich hier mühelos kochen, ohne auf wertvollen Wohnraum zu verzichten. Das geschmackvolle 90er-Jahre-Bad mit einer hochwertigen, nahezu neuen Dusche bietet Ihnen morgens einen frischen Start in den Tag – kleine Details wie Spiegel, Teppiche und praktische Ablagen sind bereits vorhanden und runden den Komfort ab.
Wohnen mit Ausblick
Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick auf weite Grünflächen. Hier können Sie im Sommer den Feierabend bei einem Glas Wein genießen, die frische Luft einatmen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Dank der ruhigen Lage zum Hinterhaus bleibt es hier angenehm still – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Einziehen und sofort wohlfühlen!
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Im Angebot enthalten sind ein gemütliches Bett, ein Esstisch mit passendem Stuhl, ein geräumiger Kleiderschrank mit Kommode sowie praktische Badmöbel. So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch die Mühe des Möbelkaufs. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, und im Flur ist ausreichend Platz für einen Schuhschrank oder eine Garderobe.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•ca. 42 m², hell und lichtdurchflutet
•Neuer, unbenutzter Pantry-Küchenbereich
•Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
•Stilvolles 90er-Bad mit Dusche und Badmöblierung
•Teilmöbliert – sofort beziehbar ohne großen Aufwand
•Separater Abstellraum + Platz für Schuhschrank im Flur
•Ruhige Lage zum Hinterhaus
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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