Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit modernem Wohnkomfort ideal für Studenten oder Auszubildende
Erdgeschoss zur Miete
39112 Magdeburg / Sudenburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1983
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 345,50 €
- Warmmiete
- 465,50 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 691 €
- Wohnfläche
- ca. 29 m²
- Gesamtfläche
- ca. 29 m²
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 29 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, freundlichen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Optional besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche gegen einen entsprechenden monatlichen Aufpreis einbauen zu lassen. Gerne informieren wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch.
Das separate Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt werden kann und ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen, während der neu verlegte Laminatboden den modernen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht und für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Wohnung mit durchdachtem Grundriss sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
– Ca. 29 m² Wohnfläche
– 1,5–2 Zimmer
– Erdgeschosswohnung
– renoviert
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Neuer Laminatboden in Eichenoptik
– Weiße Hamburger Fußleisten
– Heller Wohnbereich mit offener Küche
– Separates Schlafzimmer
– gestrichene Wände und Decken
– Sehr gepflegter Gesamtzustand
– Sofort bezugsfrei
– Optionale Einbauküche gegen ufpreis möglich
Mietkonditionen:
– Nettokaltmiete: 365,50 € / Monat
– Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € / Monat
– Warmmiete gesamt: 465,50 € / Monat
– Kaution: 691,00 € (2 Nettokaltmieten)
– Mietvertragsart: Indexmietvertrag
– Verfügbar: ab sofort
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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Havesto Immobilien Gruppe
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