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Neubau / Baubetreuung

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Haus zum Kauf in Pinneberg Neuwertiges und sehr gepflegtes Mittelreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage

offen

Ansprechpartner

Lennart Storm

Telefon: 04084509911
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-702

Kaufpreis
414.000 €
Käuferprovision
6,55% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wohnfläche
ca. 163,80 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 20 m²
Gesamtfläche
ca. 183,80 m²
Grundstück
ca. 230 m²
vermietbare Fläche
ca. 163,80 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2011
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Carportplätze
1
Stellplatzpreis (Carport)
15.000 €
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

25421 Pinneberg - Pinneberg (Stadt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
68,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2011
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.10.2018
0 200 400+

Beschreibung

In ruhiger und besonders bei Familien sehr beliebter Wohnlage von Pinneberg-Quellental, befindet sich dieses großzügige 4 - 6 Zimmer Mittelreihenhaus mit hochwertiger und moderner Ausstattung aus massiver und konventioneller Bauweise.

Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein als Studio ausgebautes Spitzgeschoss, finden hier auch Familien ein komfortables Zuhause, dank des modernen Raumkonzepts.

Die Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:

Im Kellergeschoss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei großzügige Räume. Vom Keller bis in das Spitzgeschoss führt eine massive und offene Buchenholztreppe.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und angrenzendem, hell gefliesten Gäste WC. Vom Eingangsbereich geht es direkt in den weitläufigen Wohn/ Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma Küppersbusch ausgestattet und grenzt direkt an den Wohn/ Essbereich an. Im gesamten Erdgeschoss wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag verwendet.

Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum ausgedehnten Westbalkon. Auf Wunsch kann dieser Bereich auch wieder zu drei vollwertigen Schlafzimmern umgebaut werden. Über einen Flur geht es in das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, großer Eckbadewanne und bodenebener Dusche. Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges Echtholzparkett als Bodenbelag verwendet.

Das ausgebaute Spitzgeschoss, welches als offenes Studio mit einem eigenen Balkon errichtet wurde, ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Hobbys oder kreative Entfaltung. Im gesamten Dachgeschoss wurde hochwertiges Laminat als Bodenbelag verwendet.

Wir empfehlen eine ausführliche Besichtigung, um sich von dieser Immobilie begeistern zu lassen.

Ausstattung

- Vollkeller

- Realteilung

- Gasbrennwertheizung

- offene und hochwertige EBK inkl. aller notwenigen, technischen Geräte wie z.B. Induktionsherd

- Gäste WC

- Vollbad mit bodenebener Dusche

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Terrasse

- LAN Verkabelung

- Glasfaserleitung mit 500 MBit/s

- SAT Anschluss in jedem Raum

- 2 PKW Stellplätze, einer Eigentum und einer gemietet (30,- € mtl.)

- 2 Balkone

- Keramag Armaturen

- hochwertige Bodenbeläge in allen Zimmern

- Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten

Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten Quellental, welches im südlichen Teils Pinneberg liegt. Die Kreisstadt Pinneberg gehört zum bevölkerungsreichsten Kreis des Landes Schleswig-Holstein.

18 km trennen Sie von Hamburgs Innenstadt, welche Sie über die etwa 5-Minuten entfernte A23 gut erreichen. Dadurch bietet sich Pinneberg auch als idealer Wohnort für Pendler.

Die örtlichen S-Bahnen Pinneberg sowie Thesdorf fahren im regelmäßigen 10-Minuten-Takt, in beide Richtungen ab und sind in jeweils etwa 10-Minuten fußläufig zu erreichen.

Die 43.000 Einwohner Stadt, an der Hamburger Grenze, zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Schulen in allen Formen. Besonders Familien mit Kindern sind hier zahlreiche Sportaktivitäten geboten, durch verschiedenste Sportvereine wie Fußball oder Reiten in unmittelbarer Umgebung.

Das populäre Museum Pinnebergs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet eine vielfältige Auswahl für Kunstbegeisterte.

Doch auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz.Von ihrer Terrasse in West-Ausrichtung sehen Sie in einen Buchenpark. Ausreichend Grünflächen erstrecken sich ebenfalls über die ganze Stadt und runden das harmonische und freundliche Bild Pinneberg-Quellentals ab.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

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