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Neubau / Baubetreuung

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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Trittau Neubau! Attraktive Lagerhalle mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und optimaler Anbindung!

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

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Objekt-Nr. Havesto-952

Kaltmiete
899 €
Nebenkosten
keine Angabe
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
899 € zzgl. Nebenkosten
Mieterprovision
3 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Lagerfläche
ca. 150 m²
Verkaufsfläche
ca. 150 m²
vermietbare Fläche
ca. 150 m²
Kategorie
Standard
Barrierefrei
Baujahr
2019
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
Erstbezug

22946 Trittau

Beschreibung

Bei diesem Neubauobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle, mit einer Gesamtfläche von 150 m².

Das gesamte Objekt wurde dabei hochwertig verarbeitet. Neben zwei separaten Bodenabläufen, wurde die Wandverkleidung mit einer zusätzlichen 60mm - Schicht gedämmt.
Anschlüsse für Wasser-, Strom- und Internet sind ebenfalls vorhanden.

Das 3,50m große Rolltor, sowie die befahrbare Fläche des Geländes, durch jede Fahrzeuggröße sollten Ihr Gewerbe in keinster Weise einschränken.

Außerdem sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten problemlos möglich. Neben einem aufgeständertem Büro können WC - Räume ebenfalls errichtet werden.

Die Anbindung zur örtlichen B404 befindet sich in direkter Umgebung und verläuft in die A24.

Ausstattung

- Neubau

- 150 m² Lagefläche

- Nutzfläche von 10x15m

- Halle 60mm gedämmt

- Stromanschluss vorhanden

- Wasseranschluss vorhanden

- Internetanschluss vorhanden

- 3,5m hohes Rolltor

- 2x Bodenabläufe vorhanden

- Umbau (z.B. aufgeständertes Büro etc.) möglich

- WC wäre möglich

- Sackgassenlage

- LKW befahrbar

- Direkte Anbindung zur B404

- Anbindung zur A24 binnen 10 Minuten

Lage

Die Stadt Trittau liegt im Bundesland Schleswig - Holstein und befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg.
Im Osten Trittaus liegt die Hahnheide; im Süden bildet die Bille die Grenze zum Kreis Herzogtum Lauenburg.

Das besagte Objekt befindet am Ende einer Sackgasse, eines Gewerbegebietes.

Die B404 liegt dabei in unmittelbarer Umgebung und ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Die Bundesstraße verläuft nach etwa 10 minütiger Autofahrt in die A24 Richtung Hamburg beziehungsweise Berlin.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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