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Wohnung zur Miete in Breitenburg In 2019 umfassend kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Küche in Breitenburg zu vermieten!

offen

Ansprechpartner

Leon Strehlau

Telefon: 040 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

strehlau@havesto.com

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. Havesto-1114

Kaltmiete
699 €
Nebenkosten
60 €
Kaution
2.097 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
839 € 
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 5 m²
Gesamtfläche
ca. 77 m²
vermietbare Fläche
ca. 77 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Luxus
Barrierefrei
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
35 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
modernisiert

25524 Breitenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
12.10.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 bis 2019 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Alle Räume sind hell und haben einen modernen und gut durchdachten Grundriss. Die Helligkeit wird durch große Fensterflächen gewährleistet, welche zusätzlich natürliches Licht sowie ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminat bestückt. Im Badezimmer hingegen wurde eine luxuriöse Granitfliese in Beige verarbeitet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Vollbad und einer nagelneuen Einbauküche.

Das gesamte Haus befindet sich, durch die umfassende Sanierung, in einem ausgezeichneten Zustand.
Als Nutzfläche gehört zu der Wohnung ein 5 m² großer Abstellraum im Keller des Hauses.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann und auch ausreichend Platz bietet.

Ausstattung

- umfassend kernsaniert in 2018/2019

- Niedrigenergiehaus

- neue Gaszentralheizung

- dreifachverglaste Fenster

- neue Einbauküche

- praktisch geschnittene Wohnräume

- schöner Laminatfußboden

- Vollbad

- beige Granitfliesen im Badezimmer

- Stellplatz zur Anmietung

Lage

Die Gemeinde Breitenburg liegt etwa vier Kilometer südöstlich von Itzehoe nahe der Stör. Der Ortsteil Nordoe liegt ebenso südöstlich von Itzehoe in der Nähe der Bundesautobahn 23 sowie der Bundesstraße 77.

Die Stadt Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und befindet sich direkt an der Stör, wodurch viele Vorteile geboten werden.
Die Vorteile liegen darin, dass die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom Itzehoer Bahnhof entfernt ist und trotzdem alle Vorteile einer Metropole bietet.
Zudem kann man in der Kreisstadt alle Vorzüge hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit nutzen und trotzdem wird ein typischer Kleinstadt Charakter ausgestrahlt. Mit 33.000 Einwohnern ist Itzehoe auch die größte Stadt im Kreis Steinburg.

In Itzehoe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Eine gute Versorgung durch Supermärkte, Discounter sowie Fachmärkte und zahlreiche Banken, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

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