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Neubau / Baubetreuung

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Büro/Praxis zur Miete in Itzehoe Helle und attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Itzehoe mit 90m²

offen

Ansprechpartner

Leon Strehlau

Telefon: 040 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

strehlau@havesto.com

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. Havesto-1180

Kaltmiete
846 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.538 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
996 € 
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 100,07 m²
Lagerfläche
ca. 10 m²
Verkaufsfläche
ca. 90,07 m²
Bürofläche
ca. 90,07 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
nach Rücksprache
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

25524 Itzehoe - Altstadt

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeeinheit im Zentrum von Itzehoe an.
Die großzügig geschnittene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu dem Arbeitszimmer, dem Besprechungsraum, dem Badezimmer und der Küche.
Das Gebäude wurde 1910 erbaut und präsentiert sich in einem hellen beige mit ansehnlichen Stuckdetails im Jugendstil an seiner Außenfassade.

Die großen Fensterfronten lassen die Räumlichkeiten hell, freundlich und einladend erscheinen. Durch die Lage an der Straße und das damit verbundene Verkehrsaufkommen können sie sehr gut zu Werbezwecken genutzt werden, da ebenfalls viele Fußgänger die Straße passieren.

Neben dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei öffentliche Parkmöglichkeiten, welche ebenfalls von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Ein paar Meter weiter befindet sich außerdem ein größerer Parkplatz.

Ausstattung

- zentrale Lage von Itzehoe

- einladende Lage

- helle und gut geschnittene Räume

- große Fensterfronten

- Küche

- Sanitäranlagen

Lage

Die Kreisstadt Itzehoe hat rund 33.000 Einwohner und liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg. Ihre Lage vereint viele verschiedene Vorteile : Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit.

Andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins. Sie ist mit Parks ausgestattet und bietet ein vielfältiges Sportangebot.
Rund um Itzehoe lohnen sich Ausflüge in die großen Waldgebiete und die Auenlandschaft der Stör. Marsch und Geest, Heide und Moor, Wälder und Gewässer - alle Merkmale der schleswig-holsteinischen Landschaft treffen hier aufeinander.
Wandern, Radfahren und Wassersport ist bei den Einwohnern sehr beliebt, besonders, da die Elbe und die Nordsee nicht weit entfernt sind.

Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein: Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison. Außerdem finden Sie in Itzehoe alles, was sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft und zudem eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten und Rechtsanwälten sowie ein allgemeines Krankenhaus.

Grundrisse

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