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Neubau / Baubetreuung

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Wohnung zur Miete in Breitenburg Großzügige, moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche sowie Tageslicht Vollbad mit extra Dusche.

offen

Ansprechpartner

Leon Strehlau

Telefon: 040 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

strehlau@havesto.com

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. Havesto-1115

Kaltmiete
848 €
Nebenkosten
60 €
Kaution
2.544 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
80 €
Warmmiete
988 € 
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 3 m²
Gesamtfläche
ca. 95 m²
vermietbare Fläche
ca. 95 m²
Balkon/Terrasse
ca. 4 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
35 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
modernisiert

25524 Breitenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
12.10.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2018 bis 2019 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

DIe 3-Zimmer Maisonettewohnung ist sehr gut aufgeteilt und man kommt über den Flur zu allen Räumen.
Direkt links gelangt man ins große Badezimmer. Dies verfügt über ein Vollbad mit Fliesen in ansprechender Optik und eine großen Fenster, das nach hinten ausgerichtet ist.
Weiter auf der linken Seite ist die Küche, welches gleich groß wie das Badezimmer ist. Dahinter befindet sich das große Schlafzimmer.
In der Küche befindet sich eine Hummels Einbauküche sogar mit Induktionsherd.

Das Schafzimmer ist in nordöstlicher Richtung nach hinten in Richtung Garten ausgerichtet und demnach sehr ruhig. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und somit gut zum Frühstücken in der Sonne geeignet.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell. Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Treppe nach oben zu einem weiteren sehr großen Zimmer mit zwei Veluxfenstern samt Sonnenschutz.

Das gesamte Haus befindet sich, durch die umfassende Sanierung, in einem ausgezeichneten Zustand.
Als Nutzfläche gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann und auch ausreichend Platz bietet.

Ausstattung

- Maisonettewohnung

- Balkon in Ostausrichtung

- umfassend kernsaniert in 2018/2019

- Niedrigenergiehaus

- neue Gaszentralheizung

- dreifachverglaste Fenster

- neue Einbauküche Induktionsherd etc.

- hochwertiger Holzdekor Boden

- Vollbad mit separater Dusche

- beige Granitfliesen im Badezimmer

- Stellplatz möglich

Lage

Die Gemeinde Breitenburg liegt etwa vier Kilometer südöstlich von Itzehoe nahe der Stör. Der Ortsteil Nordoe liegt ebenso südöstlich von Itzehoe in der Nähe der Bundesautobahn 23 sowie der Bundesstraße 77.

Die Stadt Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und befindet sich direkt an der Stör, wodurch viele Vorteile geboten werden.
Die Vorteile liegen darin, dass die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom Itzehoer Bahnhof entfernt ist und trotzdem alle Vorteile einer Metropole bietet.
Zudem kann man in der Kreisstadt alle Vorzüge hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit nutzen und trotzdem wird ein typischer Kleinstadt Charakter ausgestrahlt. Mit 33.000 Einwohnern ist Itzehoe auch die größte Stadt im Kreis Steinburg.

In Itzehoe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Eine gute Versorgung durch Supermärkte, Discounter sowie Fachmärkte und zahlreiche Banken, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

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