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Neubau / Baubetreuung

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Einzelhandel zum Kauf in Hamburg Gewerbefläche mit Top-Rendite und als Kapitalanlage in bester Lage von Hamburg

offen

Ansprechpartner

Tim Reichert

Telefon: 0174 74 68 39 0
Telefax: +49 40 84 50 99 12

reichert@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-981

Kaufpreis
2.000.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
91.500 €
Käuferprovision
6,55% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Gesamtfläche
ca. 250,30 m²
vermietbare Fläche
ca. 250,30 m²
Kategorie
Luxus
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
neuwertig

20457 Hamburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
180,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2007
Gültig bis
18.03.2024
0 200 400+

Beschreibung

Aus Diskretionsgründen werden die genauen Objektdaten erst auf Anfrage herausgegeben. Bei Interesse an der Immobilie sprechen Sie uns gerne persönlich an, oder senden uns eine Email mit Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer.

Ausstattung

Aus Diskretionsgründen werden die genauen Objektdaten erst auf Anfrage herausgegeben. Bei Interesse an der Immobilie sprechen Sie uns gerne persönlich an, oder senden uns eine Email mit Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer.

Lage

Die Hafencity ist ein neu entwickelter Stadtteil entlang der Elbe auf dem Gebiet der historischen Speicherstadt. Durch die besondere Architektur zählt die Hafencity zu einem der bedeutendsten städtebaulichen Ensembles Europas und ist daher über Hamburgs Grenzen hinaus breliebt und bekannt.

Als markantestes Baumerkmal ist die Elbphilharmonie zu betrachten. Sie hat sich zu einem der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt Hamburg entwickelt und wird von ca. 4,5mio Menschen jährlich besucht.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbare Nähe zur Elbe und zahlreiche Cafés, Bars und Geschäfte sorgen für ein urbanes und abwechslungsreiches Leben. Durch die Buslinie111 und M6 sowie die neu errichtete U-Bahn-Station „Überseequartier“ ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert.

Die Innenstadt und der Jungfernstieg liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem PKW in nur 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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