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Neubau / Baubetreuung

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Einzelhandel zur Miete in Uetersen Gewerbefläche im Herzen von Uetersen, in der Fußgängerzone, mit ca. 944 m² vermietbarer Fläche

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. Havesto-956

Kaltmiete
10.000 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
10.600 € 
Mieterprovision
2,38 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche
ca. 944 m²
Gesamtfläche
ca. 944 m²
Lagerfläche
ca. 190,62 m²
Verkaufsfläche
ca. 681,25 m²
vermietbare Fläche
ca. 944 m²
Kategorie
Standard
Barrierefrei
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Stein, Estrich
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

25436 Uetersen

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 944 m². Die Gerwerbeeinheit wurde zuvor vom deutschen Lebensmittel-Discounter Penny angemietet.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 682 m², die weiteren ca. 262 m² Fläche, verteilen sich auf ein Lager, ein Büro, einen Sozialraum, Abstellräume, technische Funktions- und verkehrsflächen sowie ein Herren- und Damen WC. Das Objekt wurde 1979 erbaut und 2013 erweitert und saniert.

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich zentral, direkt in der Fußgängerzone der Stadt Ütersen. Die hervorragende Mikrolage bietet sämtliche Vorzüge einer städtischen Infrastruktur. Mit guter Nahversorgung und einem modernen und effizienten Raumzuschnitt lassen sich vielfältige Geschäftsideen erfüllen.

Das Grundstück hat 3 Stellplätze direkt am Objekt. 15 weitere sind in einer Baulast stadtseitig vorgehalten in einer Parkpalette, ca. 100 m entfernt. 6 der 15 Stellplätze sind reserviert und abgelöst. Darüberhinaus befinden sich rund um der Gewerbefläche zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

- Gesamtfläche: ca. 944 m²

- Verkaufsfläche: ca. 682 m²

- Lagerfläche: ca. 191 m²

- Büro: ca. 11,37 m²

- Sozialraum: ca. 13,89 m²

- Technische Funktionsfläche: ca. 21,71 m²

- Verkehrsfläche + WC: ca. 24,52 m²

- Baujahr: 1979

- Fußgängerzone

- Stellplätze direkt am Objekt

- Damen und Herren WCs

Lage

Uetersen, auch als die "Rosenstadt" bekannt, liegt vor den Toren Hamburgs. Die Kleinstadt mit ca. 18.500 Einwohnern ist eine der dichtbesiedelten Städte in Schleswig-Holstein. Die Stadt dient den ländlichen Kommunen im südwestlichen Kreis Pinneberg als Unterzentrum und Anlaufpunkt für die Versorgung des Bedarfs an Dienstleistungen, Gütern und Infrastruktureinrichtungen.
Insgesamt versorgt die Stadt im Umland ein Einzugsgebiet mit rund 50.000 Menschen.

Besser kann die Lage für einen Einzelhandel in dieser Größenordnung nicht sein. Das Verkaufsobjekt liegt zentral in der Fußgängerzone von Uetersen, kann aber von Lieferanten problemlos und jederzeit über die dahinterliegende Allee erreicht werden.

Stadtforscher beobachten den Trend schon länger: Immer mehr Menschen suchen das urbane Flair und die Lebensqualität, denen nur Städte mit reicher Infrastruktur gerecht werden. Uetersen, ist so ein Ort, der Immobiliensuchenden genau das bietet. Über Jahrhunderte beständig und gesund gewachsen ist der Ort zum natürlichen Zentrum der Region geworden, mit Wohnraum, Arbeitsplätzen, mit Wochenmarkt und guten Einkaufsmöglichkeiten, mit Natur, Kultur und Gastronomie auf hohem Niveau.

Uetersen ist eine Erlebnisstadt - überzeugen Sie sich davon!

Die Wirtschaft in Uetersen ist eng mit seiner Umgebung verflochten. Zahlreiche Firmen der Stadt sind für andere regionale Anbieter entweder als Zulieferer oder Dienstleister tätig. Daraus resultieren hohe Wertschöpfungspotentiale, die durch eine aktive Bestandspflege gesichert werden müssen.

Hier gibt es starke Unternehmen und aktive Vereine. Hier gibt es nicht nur einen beachtlichen Dienstleistungssektor, sondern auch eine starke industrielle Basis. Dabei sorgen zahlreiche Unternehmen des Einzelhandels sowie Handwerksbetriebe und Dienstleistungsfirmen sorgen für eine vielfältige Angebotsstruktur.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

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