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Neubau / Baubetreuung

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Wohnung zur Miete in Wolmirstedt Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia sucht neuen Mieter!!

offen

Ansprechpartner

Nathalie Schopen

Telefon: 0391 58234415
Telefax: +49 40 84 50 99 12

schopen@havesto.com

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. Havesto-853

Kaltmiete
417 €
Nebenkosten
175 €
Kaution
834 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
592 € 
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,50
Gesamtfläche
ca. 74 m²
vermietbare Fläche
ca. 74 m²
Balkon/Terrasse
ca. 5 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2,50
Kategorie
Standard
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
offene Küche
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
20 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollsaniert

39326 Wolmirstedt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
98,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1980
Gültig bis
10.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Wolmirstedts ist auf der Suche nach einem neuen Mieter!

Diese repräsentative Wohnanlage im Zentrum Wolmirstedts wurde Ende der 90iger Jahre errichtet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 19 Wohneinheiten in allen Größen, welche im Standard der heutigen Zeit ausgestattet sind.

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein großes, geräumiges helles Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia, sowie ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenhauses und ist derzeit unrenoviert, wird jedoch in einem renovierten Zustand übergeben!!!

Ausstattung

Objektbeschreibung:

- geräumiges Wohnzimmer
- Loggia
- helles Schlafzimmer
- separate offene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Hausmeisterservice

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Badezimmer werden die Wand-/ und Bodenfliesen, sowie die Dusche erneuert!!!

Lage

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.).

Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen.

Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.

Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus.

Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland. Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.

Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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