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Neubau / Baubetreuung

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Wohnung zur Miete in Itzehoe Gepflegte 4 - Zimmerwohnung in einem schönen Altbau in zentraler Lage von Itzehoe!

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-828

Kaltmiete
765 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
2.295 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
935 € 
Wohnfläche
ca. 101,54 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 10 m²
Gesamtfläche
ca. 111,54 m²
vermietbare Fläche
ca. 101,54 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

25524 Itzehoe

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
211,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.08.2020
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss links in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien, wovon 3 zur gewerblichen Nutzung dienen.

Die 4 - Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 101 m².

Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und weisen einen praktischen Schnitt ihrer Grundfläche auf.
Die o.g. Räume sind zwischen ca. 14 m² bis ca. 20 m² groß und bieten mit Parkettböden und großen Fensterfläche einen angenehmes Raumklima.

Neben einem Vollbad, besitzt die Wohnung ein weiteres, separat getrenntes Gäste - WC. Eine geschlossene Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen nöten Geräten, runden das Angebot ab.

Die Wohnung macht einen gepflegten Gesamteindruck und weist keine Spuren von Renovierungsstau auf. Ein Kellerraum gehört als zusätzliche Nutzfläche mit zur Wohnung.

Ausstattung

- helle und gut geschnittene Räume

- zentrale Lage von Itzehoe

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Einbauküche

- Vollbad

- separates WC

- Kellerabteil

Lage

Die Kreisstadt Itzehoe liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins. Rund 33.000 Menschen leben hier.

Sie finden in Itzehoe alles, was sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen.

Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison. Rundum Itzehoe lohnen Ausflüge in die großen Waldgebiete und die Auenlandschaft der Stör. Marsch und Geest, Heide und Moor, Wälder und Gewässer - alle Merkmale der schleswig-holsteinischen Landschaft treffen hier zusammen. Wandern, Radfahren und Wassersport werden groß geschrieben!
Elbe und die Nordsee sind gleich in der Nähe.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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