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Neubau / Baubetreuung

Auf unseren Service und unsere Erfahrung kann man aufbauen

Wohnung zur Miete in Magdeburg !! Freundliche 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe des Salbker Sees. !!

offen

Ansprechpartner

Christian Franke

Telefon: +49 160 80 55 60 7
Telefax: +49 40 84 50 99 12

chfranke@havesto.com

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. Havesto-879

Kaltmiete
400 €
Nebenkosten
70 €
Kaution
800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
75 €
Warmmiete
545 € 
Wohnfläche
ca. 68,86 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 68,86 m²
vermietbare Fläche
ca. 68,86 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1902
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollrenoviert

39122 Magdeburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1902
Gültig bis
17.07.2021
0 200 400+

Beschreibung

Diese großzügige, helle 2-Zimmerwohnung ist auf der Suche nach neuen Mietern!

Sie wurde im Mai 2019 renoviert und wartet somit auf Erstbezug nach Renovierung. Ebenfalls wurde nach der Renovierung eine Einbauküche verbaut, die gegen eine Gebühr mit vermietet wird. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Gern gesehen ist hier auch eine WG, da sich die beiden hellen Zimmer in der Größe nicht wesentlich unterscheiden. Zur weiteren Verfügung steht ein Kellerabteil.

Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrer zukünftigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Objektbeschreibung:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca 69 qm
- 1. Obergeschoss
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1Wohnzimmer
- 1weiteres Zimmer
- 1 Küche mit Einbauküche (neu)
- 1 Speisekammer

Lage

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.).

Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen.

Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.

Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus.

Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland. Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.

Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

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