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Neubau / Baubetreuung

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Wohnung zur Miete in Magdeburg Erstbezug!! Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und Balkon!!

offen

Ansprechpartner

Nathalie Schopen

Telefon: 0391 58234415
Telefax: +49 40 84 50 99 12

schopen@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-767

Kaltmiete
388,80 €
Nebenkosten
102,06 €
Kaution
680 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
491,40 € 
Wohnfläche
ca. 48,60 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 48,60 m²
vermietbare Fläche
ca. 48,60 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Befeuerungsart
Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
Erstbezug

39112 Magdeburg

Beschreibung

Erstbezug!!!
Diese repräsentative Wohnanlage wurde im Jahre 2018/2019 vollständig saniert.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten in Größen zwischen 50-60 m², welche im Standard der heutigen Zeit ausgestattet sind.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit hochwertigem Desingerboden und Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen hellen Wohn-/ Essbereich, welcher eine Einbauküche beherbergt, außerdem gelangt man von hier auf den großzügigen Balkon, welcher mit Milchglas verkleidet wird.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Mieterkeller je Wohnung.

Ausstattung

Objektbeschreibung:

- 2-Zimmer-Wohnung
- Erdgeschoss
- ca. 50 m² Wohnfläche
- hochwertig Innenausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne
- offener Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon mit Milchglas verkleidet
- Schlafzimmer
- Mieterkeller

Lage

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen.

Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum. Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus.

Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands.

Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.

Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder.

Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.

Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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