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Wohnung zur Miete in Breitenburg Erstbezug nach Kernsanierung 3 - Zimmerwohnung in schöner Lage von Breitenburg

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-845

Kaltmiete
736 €
Nebenkosten
60 €
Kaution
2.208 €
Heizkosten
60 €
Warmmiete
856 € 
Wohnfläche
ca. 95,56 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 7,02 m²
Gesamtfläche
ca. 102,58 m²
vermietbare Fläche
ca. 95,56 m²
Balkon/Terrasse
ca. 23,38 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
40 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
Erstbezug

25524 Breitenburg

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 2018 kernsaniertem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien, wovon 1 zur gewerblichen Nutzung dient.

Die 3 - Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und weisen einen praktischen Schnitt in ihrer Grundfläche auf.

Alle Wohnräume sind mit Paradorlaminat in Nussbaumoptik versehen, alle anderen Räume der Wohnung sind mit hochwertigen Granitfliesen in einem beigen Farbton ausgestattet.

Die großen Fensterflächen schaffen zusätzlich viel Licht und ein angenehmes Raumklima.

Neben einem Vollbad, besitzt die Wohnung eine geschlossene Wohnküche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

Die ca. 24 m² große und einladende Terasse erreichen Sie bequem über das Wohnzimmer.

Das gesamte Haus befindet sich, durch die umfassnde Sanierung, in einem Topzustand. Ein Kellerraum gehört als zusätzliche Nutzfläche mit zur Wohnung.

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung

- Niedrigenergiehaus

- Neue Gaszentralheizung

- dreifachverglaste Fenster

- praktisch geschnittene Wohnräume

- Granitfliesen in beigen Farbton

- Paradorlaminat in Nussbaumoptik

- Vollbad

- Wohnküche, mit ausgestatteten Einbaugeräten

- großer Terassenbereich

- Stellplatz zur Anmietung

Lage

Breitenburg liegt etwa vier Kilometer südöstlich von Itzehoe an der Stör; der Ortsteil Nordoe liegt südlich von Itzehoe. An der Breitenburger Fähre führt die Landesstraße 116 über die Stör. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Itzehoe.

Die Kreisstadt Itzehoe liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins. Rund 33.000 Menschen leben hier.

Sie finden in Itzehoe alles, was sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen.

Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison. Rundum Itzehoe lohnen Ausflüge in die großen Waldgebiete und die Auenlandschaft der Stör. Marsch und Geest, Heide und Moor, Wälder und Gewässer - alle Merkmale der schleswig-holsteinischen Landschaft treffen hier zusammen.
Wandern, Radfahren und Wassersport werden groß geschrieben!
Elbe und die Nordsee sind gleich in der Nähe.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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