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Neubau / Baubetreuung

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Haus zur Miete in Magdeburg Erstbezug!!! Modernes 3-Etagen-Reihenhaus mit Terrasse, kleinen Garten und Garage zu vermieten!

offen

Ansprechpartner

Nathalie Schopen

Telefon: 0391/58234415
Telefax: +49 40 84 50 99 12

schopen@havesto.com

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. Havesto-720

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
328,90 €
Kaution
2.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.578,90 € 
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 143 m²
vermietbare Fläche
ca. 143 m²
Balkon/Terrasse
ca. 10 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Zustand
neuwertig

39112 Magdeburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
58,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
2018
Gültig bis
01.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Erstbezug!!!
Modernes Reihenhaus mit Garage, Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung und vielem mehr!
Die Wohnfläche des Neubaus beträgt ca. 143 m², dazu ehört ebenfalls eine Terrasse mit einem kleinen Garten (ca. 85 m²) und eine Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 3x6 m große Garage, ein Gäste-WC, eine Diele, einen Hausanschlussraum und eine große Küche mit Essbereich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich individuell als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Abstellräume.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster besitzen eine 3-fach Verglasung, das Erdgeschoss und die Fenster zur Straßenseite verfügen über elektrische Rollläden.

Eine Satellitenanlage ist bereits montiert und kostet keine Gebühren für die öffentlich rechtlichen und privaten Sender.
Es steht ein schnelles Internetangebot bereit.

Ausstattung

Objektbeschreibung:

- 3-Etagen-Reihenhaus
- 5 Zimmer, ca. 143 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage (3x6 m)
- Terrasse mit Garten (ca. 85 m²)
- separate Küche mit Essbereich
- 2 Abstellräume
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Satellitenanlage
- schnelles Internet

Lage

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen.

Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum. Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus.

Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands.

Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.

Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder.

Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.

Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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